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問題 【經適保障房】  【歸檔】16年12月11日

我想瞭解經濟適用房可過戶嗎?誰能說說看?

網友回答
 最佳答案 已有一套經濟適用房不可以再以自己的名字購買商品房,如果以自己名字購買商品房,經濟適用房就要收回,只要是以自己的經濟適用房戶口單位上的任意一人的名義購買商品房就要收回經濟適用房,如果自己父母戶口不在自己們的戶口本上,可以以父親名義購買商品房,不過不能過戶到自己的名下,只要過戶到自己名下,經濟適用房也要收回。總之,一旦擁有了經濟適用房就不可以有以自己名字出現的第二套房,不管這個第二套房是什麼性質的。不過可以先以父親名義把那個商品房買下來,然後等經濟適用房可以自由上市交易的時候賣掉,那個商品房就可以是自己的名字了。希望我的回答可以幫助到您。
2016年12月11日 00:00

你好,對方如果領取的是國有出讓的土地證,可過戶,與普通商品房沒什麼兩樣。如果安置房領取的不是國有出讓的土地證,要補交出讓金後方可過戶。如果領取的經濟適用房的權證,就比較麻煩了,要五年後才可過戶,期間涉及的信用風險太大。另外,從自己居住來看,你說便宜肯定沒錯。但從投資角度看,不一定,因投資要看資金回報率,即增長的比例。房產有個奇怪的現象,一般好地段的高價房增值快。

2016年12月11日 00:00

如:黃浦區經濟適用房發展中心,地址:陸家浜路1049;張江鎮經濟適用房政策多媒體宣傳點,位址:張江路1458;寶山路街道經濟適用住房受理點。地址:止園路345;等等。

 相關用戶問答
  • 題主好,可以的,按照國家現行法律,經濟適用房在購買5年內不得交易。如何購買二手經濟適用房第一種情況,購買已住滿5年的經濟適用房購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件。購買此類二手經濟適用房除正常繳納房屋成交價1.5%的契稅、5元印花稅外,不需要繳納土地出讓金。第二種情況,購買未住滿5年的經濟適用房可按不高於原購房價格來購買此類二手經濟適用房買賣政策,淡須滿足經濟適用房的購買條件,並辦理經濟適用住房購買資格審核手續。購買人所購置的二手經濟適用房超過核定的最高購房總價標準以外部分,需補交10%的綜合地價款,所購房屋仍按照經濟適用住房產權管理。像上面這些價格整合自網路,請自行核實,實際價格以實際購買為准!

  • 現在已經沒有新建的經濟適用房了,正在蓋的都是定向安置,可以把經濟適用房購房證明改成限價房購房證明,找一處限價房買。

  • 1、孕婦可以使用電熱水袋暖手腳,但是不可以腹部熱敷。2、指導意見:可以放心用電熱水袋暖手腳,絕不可以腹部熱敷。3、不把熱水袋放到腹部。以免引起子宮收縮,影響寶寶健康。希望我的回答能幫到您

  • 三個條件:一是城市常住人口;第二個就是家庭的人均收入低於城市的人均收入標準,這個標準多少,由城市政府定;第三個條件就是人均住房面積十五平米且最高面積不超過五十平米;同時還有一個什麼標準就是以前享受過經濟適用房不能再第二次享受經濟適用房,廉租房和經濟適用房只能享受一個。如果兩者同時做一下比較,就是廉租房是城市低收入家庭買不起經濟適用房的人來解決廉租房。

  • 經濟適用房轉讓出售: 一種是已經住滿5年的,另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為准。 1、對於已經住滿 5 年的經濟適用房,業主現在可以依照目前市場價格進行出售,但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。 2、對於尚未住滿 5 年的經濟適用房,由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類經濟適用房的業主,只能以不高於購買時的單價出售,並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。希望能幫你。

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