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問題 【經適保障房】  【歸檔】16年12月11日

求問大神買安置房能過戶嗎?注意事項是什麼?

網友回答
 最佳答案 您好,買是能買,現在有不能買的東西嗎?只是你敢買不敢買的問題,因為小產權房是無法過戶的,你們所簽的合同也是不受法律保護的。遇到拆遷占地等就會麻煩了,原房東很可能跳出來,說我們的合同無效,要求他的利益訴求。
2016年12月11日 00:00

1、主要是看土地證性質是國有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買的;不能上市交易則是小產權房;由於是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的,所以必需是當事人才能辦到房產證;一般都比較長時間才能辦下來!拆遷戶安置房要5年才能上市交易的;故要5年之後才能過戶而且要補完國有地稅;如果一定要的話最好找個律師給合同約定!2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點;但是有一定的風險!過戶的費用和商品房過戶費用一樣!只是要補完國有地稅。這個們可以約定由賣主來交!3、安置房除當事人外其它人不能代款!你可以參考一下,希望我的回答能幫到你。

2016年12月11日 00:00

安置房房產證過戶可以,可以過戶,與一般二手房產過戶手續是一樣的,具體是:簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。拆遷安置房是可以辦產權的,但是要5年以後才能辦,有了產權地方就能過戶,有了臨時到達安置房是過度,臨時安置房只交租金,沒有買,等回遷,當然沒有房產證。,

2016年12月11日 00:00

可以購買,安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。如果安置房的土地證是集體的話,那就是小產權房,是不能上市交易的,除了同村村民之間的轉讓,居民戶是不能登記做集體土地證的。現在各銀行對集體土地的房屋也不辦理貸款,不能做抵押。所以即使有房產證過戶了,土地證也都是房主的名字,買這樣的房子不安心。希望我的回答能幫助到您!

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