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問題 【民房土地】  【歸檔】16年07月26日

土地轉讓合同格式怎麼寫?

問題描述 我承包有一百五十畝土地,國家有什麼補貼政策嗎
網友回答
 最佳答案 農村土地轉讓合同: 轉讓方(以下簡稱甲方):_________ ??受讓方(以下簡稱乙方):_________ 甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定,本著平等、自願、有償的原則,就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守。 一、轉讓標的 甲方將其承包經營的_________鄉(鎮)_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附後)的承包經營權轉讓給乙方從事_________(主營項目)生產經營。 二、轉讓期限 轉讓的土地承包經營權年限為_________年,即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 三、轉讓價格 轉讓的土地承包經營權的轉讓金為_________元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,可收取合理的補償金。本合同的補償金為_________元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_________元人民幣。 四、支付方式和時間 乙方採取下列第_________種方式和時間支付轉讓金和補償金: 1、現金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),支付的時間為_________。 2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),實物為_________(具體內容見附件)。時間為_________。 五、土地承包經營權的交付時間和方式 甲方應於_________年_________月_________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。 交付方式為_________或實地一次性全部交付。 六、承包經營權轉讓和使用的特別約定 1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意,並由甲方辦理有關手續,在合同生效後甲方終止與發包方的承包關係。 2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。 3、乙方必須與發包方確立新的承包關係,變更土地經營權證書,簽訂新的土地承包經營合同,方能獲得土地承包經營權。 4、乙方獲得土地承包經營權後,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。 5、乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務。 6、乙方必須依法保護和合理利用土地,不得掠奪性經營,不得給土地造成永久性損害,並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。 7、乙方不得改變土地的農業用途,不得用於非農建設。 8、其他約定:_________。 七、違約責任 1、甲乙雙方在合同生效後應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數額為_________。 2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決,也可由人民法院判決。 八、爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時,甲乙雙方應協商解決,協商不成的按下列第_________種方式解決: 1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解; 2、提請_________仲裁委員會仲裁; 3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。 九、生效條件 甲乙雙方約定,本合同須經雙方簽字、發包方同意並經_________鄉(鎮)政府農村經營管理機構備案(或鑒證)後生效。 十、其他條款 本合同未盡事宜,可經雙方協商一致簽定補充協定。補充協議與本合同具有同等效力。 本合同一式四份,由甲乙雙方、發包方和鑒證、備案單位各執一份。 甲方代表人(簽章):_________ 乙方代表人(簽章):_________ 身份證號:_________ 身份證號:_________ 住址:_________ 住址:_________ _________年____月____日 _________年____月____日 發包方(簽章):_________ 鑒證單位(簽章):_________ 法定代表人身份證號:_________ _________年____月____日 _________年____月____日 中華人民共和國農村土地承包法相關規定: 第三十二條 ??通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。 第三十三條 ??土地承包經營權流轉應當遵循以下原則: (一)平等協商、自願、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉; (二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途; (三)流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限; (四)受讓方須有農業經營能力; (五)在同等條件下,本集體經濟組織成員享有優先權。 第三十四條 ??土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。
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  • 你好,首先要找親戚或者朋友的房產證原件辦理,影本不行。 證明自己上網找一個樣式,列印出來就行,沒有固定格式。大意就是申請人暫住在這個房子裡,標準上房產證的號碼和戶主姓名身份證。戶主簽字落款。然後讓居委會大媽蓋個公章才能生效。 暫住證好像也需要。

  • 農村宅基地轉讓協議書 甲方:___身份證號碼___ 乙方:___身份證號碼___ 乙方購買甲方房屋,雙方經友好協商達成如下協議以資共同遵守: 一、甲方轉讓的宅基地位置為_____________ ,該宅基地登記面積共___平方米; 二、該宅基地的附屬設施同時轉讓,附屬設施包括:___。 三、甲方對該房屋狀態陳述和承諾如下: 1、保證對該宅基地有處分權;如有共有權人,甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意; 2、該房屋的抵押狀況為:___。 3、該房屋的使用狀況為:___。 四、轉讓的價格為人民幣¥___元(大寫___元)。 該價格不包括轉讓產生的契稅、和該宅基地過戶等費用,所有費用由乙方自行承擔。 五、乙方付款方式和期限:______________。 六、宅基地交付時間:________________。 七、乙方已經對所購買的宅基地的具體情況包括但不限於宅基地產權、使用等作了詳細瞭解並已知悉。 八、甲方違反本協定導致宅基地不能過戶或無故進行交付,甲方應支付給乙方違約金___萬元;乙方未按本協議付款,乙方應支付給甲方違約金___萬元。 九、本協議一式二份,各方各執一份。自甲、乙雙方簽字後生效,未盡事宜雙方協商解決。 十、雙方往來通訊方式如下: 甲方:___ 身份證號碼 年 月 日 乙方:___ 身份證號碼 年 月 日 希望我的回答能夠幫助到你,謝謝。

  • 一、押金條格式、押金條怎麼寫、房屋押金條 今收到__房屋出租押金__(小寫__)元。 該押金在合同到期後退還租房人。 收款人: 身份證號碼: 日期: 二、押金條遺失說明、押金條丟失證明、押金條丟了怎麼辦、租房押金條丟了 1、押金不退還是沒有法律依據的,因為收取押金的事實存在,只是收條丟失,只要能證明押金沒退還,是應當退還的。 2、押金條沒了,房子押金不退怎麼辦? 需要找出證據,證明你支付了押金。 3、押金條只是存在保證關係的書面證明,並不是保證關係本身。 4、提交押金目的是為了保證房東的東西不被損壞,如果東西並沒有損壞,就應當返還押金。 5、究竟能不能返還押金,起決定作用的是事實本身,而事實本身,需要證據予以佐證。 6、押金條是證明力非常強的證據之一,但是,除此之外,如果有其它證據足以證明你的確交了押金,那麼就應當予以返還。 7、押金條丟失只要你能證明你支付了押金,而且還沒收到退回的押金,就有權利要回押金。 三、押金的定義 1、押金是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害,如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。 2、在雙方法律關係不存在且無其他糾紛後,則押金應予以退還。 3、押金具有替代性,一般是在一方已為另一方遞交實質性的標的物,為保證已交付的標的物能返還,要求另一方交付相當金額的保證金,在合同不能履行時,以沒收押金作為解決合同的方式,體現保護非交付押金一方的利益。 4、押金在實務中也稱保證金,風險抵押金等,是指當事人雙方約定,債務人或第三人向債權人給付一定的金額作為其履行債務的擔保,債務履行時,返還押金或予抵扣;債務不履行時,債權人得就該款項優先受償。 5、給付押金的人,稱出押人,一般就是債務人或第三人;受領押金的人,稱受押人,他是債權人。 四、押金多用於如下合同 押金作為擔保的一種形式,被廣泛運用于如下合同: 1、租賃合同 尤其是房屋租賃合同。 2、承包合同 在承包合同中,發包方往往要求承包方提供財產抵押或所謂的風險抵押金,這裡的風險抵押金其實就是押金。 3、旅客住店合同 在旅客住店時店方總是要求旅客交付相當於或大於其預定期間房價的押金。 4、住院醫療合同 患者在辦理住院手續時,總被要求向院方交納一定數額的住院押金。

  • 發包方(簡稱甲方):_________________________承包方(簡稱乙方):_________________________甲乙雙方經友好協商,甲方決定委託乙方進行住房裝修,為保護雙方的合法權益,結合本工程的具體情況,雙方達成如下協定,共同遵守。一、工程概況1.裝飾施工地點: 2.住房結構: 房型 房 廳 套,施工面積 平方米。3.裝飾施工內容:詳見附件一《裝飾施工內容表》。4.承包方式:________(包工包料、清包工、部分承包)。5.工期:自________年________月________日開工,至________年________月________日竣工,________工期________天。二、工程價款及結算的約定1.工程總價款:¥_________元,大寫(人民幣):________________詳見本合同裝修工程報價單。2.工程款付款方式按下列方式支付:(1)第一次,對預算設計認可簽訂合同之日。支付10000元訂金,第二次付款時扣除(2)第二次合同簽定後開工前支付工程總造價50%合計_________元(3)第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價40%合計_________元(4)第四次竣工驗收當天支付工程總造價10%合計_________元(5)工程保修期兩年。工程款全部結清後,甲、乙雙方簽訂《工程保修單》,保修期從竣工驗收簽章之日起算。三、關於材料供應的約定1.甲方提供的材料:詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責採購供應的材料、設備,應為符合設計要求的合格產品,並應按時供應到現場,乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生品質問題或規格差異,乙方應及時向甲方書面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失的,責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場後,經乙方驗收,由乙方負責保管,乙方可收取甲方提供材料價款保管費,費率由雙方約定,由於保管不當造成的損失,由乙方負責賠償。 2.乙方對甲方採購的裝飾材料、設備,均應用于本合同規定的住宅裝飾,非經甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規定,應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。3.乙方供應的材料、設備,如不符合品質要求或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品,應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。四、關於工程品質及驗收的約定1.本工程執行DBJ08–62–97《住宅建築裝飾工程技術規程》、DB31/T30–1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、品質評定驗收標準。2.本工程由________方設計施工方案。3.甲方提供的材料、設備品質不合格而影響工程品質,其返工費由甲方承擔,工期順延。由於乙方原因造成品質事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。 4.在施工過程中,甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯繫,雙方同意後,方能進行該專案的施工.由此影響竣工日期,甲、乙雙方商定。 5.工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續,甲方不能按預約規定日期參加驗收,由乙方組織人員進行驗收,甲方應予承認。事後,若甲方要求複驗,乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格,其複驗及返工費用由甲方承擔,工期也予順延。 6.工程竣工:乙方應提前三天通知甲方驗收,甲方應自接到通知三日內組織驗收。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方,另定驗收日期。五、有關安全生產和防火的約定甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施,保障作業人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生,屬甲方責任,甲方負責和賠償;屬於乙方責任的,乙方負責修復和賠償。六、其它事項1、甲方應在開工前,向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙,並向乙方進行現場交底。並向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,並說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生鄰里關係等的協調工作。2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底。按要求組織施工,保質保量、按期完成施工任務,解決由乙方負責的各項事宜,對其行為乙方應予認可。未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批准,不得隨意拆改原有建築承重結構及各種共用設備管線。七、違約責任1.由於甲方原因導致延期開工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工一天,甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的,每逾期一天,支付_______元違約金。2.由於乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的________%向甲方支付違約金。八、糾紛處理方式雙方如對合同執行發生爭議,應通過友好協商解決,如協商無效的,可以提交人民法院訴訟。九、合同的變更和解除合同經雙方簽字生效後,雙方必須嚴格遵守。十、本合同一式份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。甲方(簽章): **:乙方(簽章): **: 簽訂地點: 簽訂日期: 年 月 日

  • 轉讓方(甲方): 受讓方(乙方): 房東(丙方): 根據《合同法》相關規定,經甲、乙、丙三方友好協商,就門面轉讓事宜達成以下協定: 一、丙方同意甲方將自己位於 街(路) 號的門面轉讓給乙方,讓乙方租賃使用,門面的建築面積為 平方米;並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務,在甲方轉讓租期滿後,由乙方與丙方按原合同條款相關規定,重新簽訂租賃合同。 二、丙方與甲方就上述門面,已簽訂了租賃合同,合同文本見本合同附件,租期到 年 月 日止,月租金為 元人民幣,甲方剩餘租期為 月,剩餘租金 元由乙方支付給甲方。 三、門面轉讓給乙方後,乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規定的條款。 四、轉讓後門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿後房屋裝修等不動產歸丙方所有,營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。乙方在接收該門面後,有權根據經營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。 五、為順利履行本合同,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。.....

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