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問題 【民房土地】  【歸檔】16年07月26日

138平米土地起商鋪最佳圖示?

問題描述 138平米土地起商鋪最佳圖示
網友回答
 最佳答案 商鋪內外有別買商鋪也要分清楚是沿街式的外街式商鋪,還是商城內內街式商鋪,這兩種商鋪個人認為傾向於購買沿街式商鋪,內街式商鋪的人流量取決於商場的管理經營方。商鋪產權明晰買商鋪要通過相關部門瞭解商鋪的產權是否符合國家政策,購置二手商鋪瞭解清楚該商鋪的房屋產權證、土地證、抵押或質押狀況的權屬證明等,以免引起產權糾紛。考慮商鋪地段無論是購置沿街式商鋪還是內街式商鋪都要研究商鋪的地段,商鋪是否有相當的人流量經過。通常在大中型社區出入口的商鋪要優於社區偏僻處的商鋪,商業主幹道的沿街商鋪要優於交通主幹道的商鋪,我想這大家都懂的。小貼士:商鋪的地段和其價格息息相關,所以選擇商品的地段必須要有前瞻性,可以適當考慮城市的規劃資訊來提前佈局,購置商鋪。考慮投資回報率購買商鋪是用來投資的,所以需要考慮商鋪的投資回報率,一般投資彙報率在8%以上可以考慮。商鋪的租金可以參照購置商鋪周邊的租金來預估,當然新開發的商鋪不可能象成熟的商鋪一樣,需要有3-5年的培育期。小貼士:在考慮投資回報率時往往商鋪的使用年限會忽略,一般商業用地的使用年限為40年,通常開發商從拿地到交房都已過去好幾年。對於購置的二手商鋪更要注意年限,這和購置價格息息相關。考慮商鋪面積購買商鋪投資考慮商鋪的面積也是一個方面,商鋪面積太大不僅價格昂貴,而且比較難以出租。個人認為一般面積在50-100平米比較合適,能夠買一層的不要買兩層,門面寬徑深短則更佳,層高則越高越好。考慮商鋪的配套我們投資的商鋪總希望早日能租出去,所以商鋪是否能滿足任何行業的租賃就很關鍵,這些就和商鋪的配套有關,你的商鋪如果要用於餐飲經營的話,除了有常規的上下水、電、衛以外,是否預設有天然氣、排煙等管道等配套設施,內街式商鋪是否有專用貨運電梯等,這也是需要考慮的。
 相關用戶問答
  • 戶型基本沒什麼問題。不過您裝修的時候可能要注意一下,大門進來的地方最好放置一個酒櫃或屏風。因為大門正對陽臺門這種在風水上叫“穿堂煞”,在戶型上是比較常見的。一般破解方法就如上所說放置一點物體擋一下就沒問題了。具體的設計可以諮詢設計師。望採納!

  • 130平米算是大戶型的,大戶型可以用純白系列的,高端大氣上檔次,客廳的可以用米白色,乾淨含蓄,不要太多的圖案和花紋,廚房和客廳相似的顏色即可,衛生間的話可以淺色的貼牆,加稍深色的做腰線,地面的話用中間色馬賽克比較不容易髒

  • 一百來方的面積可以設計得時尚大方一點,傢俱可以買好看又實用的,大件也不要緊。我個人認為:1、整體風格:現代簡約,時尚,個性,色彩柔和,明亮簡潔,可偏暖黃色,統一協調的現代風格兼實用(儲物空間要多,要隱蔽,實用),衛生容易打理,要充分利用空間。要符合傳統風水,高度環保,要寫明設計原因。2、臥室用實木地板,其他地方為瓷磚。瓷磚的格調可任意搭配,體現出個性。大門門面可考慮用瓷磚。3、入戶花園:請重點設計這裡。玄關設計要別具一格,鞋櫃要體現容量大、美觀的特點,設休閒區。要安裝隱形防盜網。可考慮用新型材料放置在防盜網上,可折疊,防風雨。4、過道:客廳的過道有點浪費空間,看看怎麼用上。在符合風水的基礎上,是否可考慮設計休閒書框和可移動書台。5、餐廳:設計多一些櫥櫃。壁掛電視6:廚房:若廚房做開放式的,油煙不好控制,但有兩堵牆,又覺得空間受影響。這裡還要請設計師費心思。要多設計電源插口(微波爐、電磁爐、油煙機、電飯煲、冰箱、豆漿機等)。7、主臥:主臥放一張大雙人床(2m*1.8m),要有衣櫃、衣帽間、床頭櫃和梳粧檯,壁掛電視,要床頭燈和落地燈。要設計能存放貴重物品的地方,可以考慮擺放保險櫃之類的,設計師好好考慮。8、客房:需擺放2m*1.5m床,要有衣櫃、床頭櫃

  • 能達到四白落地,頂部有簡單的造型。房子的地板跟瓷磚都是新的(環保材料)。前提是您家的主材買二三線品牌,或者是一線打折產品

  • 兩邊都南北通透的,還不錯 一般最好買東邊的,光線好;個人喜歡12樓,一般這樣的房子買在10-16都是很好的;千萬別想萬一停電了走電梯好麻煩,買個底層的;那光線就不是一般的差了;

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