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問題 【民房土地】  【歸檔】16年07月23日

請問購買拆遷安置房土地出讓金要交嗎,有人知道這是什麼情況啊?

網友回答
 最佳答案 安置房的成本價是以建築成本,容積率,配套設施,土地出讓金為計算依據的成奪, 安置房重置價是拆遷安置時重新購買安置房的價格,重置價可以按照合同計算,也可以按照市場價計算,具體要看簽訂拆遷合同時雙方的約定。
2016年07月23日 00:00

證件不齊全是無法貸款的,拆遷安置房要5年以後才能辦出三證,(說是說五年,有的10幾年也沒有辦出來),拆遷安置房三證你要看什麼屬性,如果國家有補助性質的,會在產權證寫上經濟適用房,這樣即使辦出三證也無法抵押貸款的。有的寫10%經濟適用房也不行,哪怕1%也不行。 拆遷後非經濟適用房性質是可以抵押,可以交易的。權宜只有50%,要獲得70%權宜,需要交一筆土地出讓金,變成真正的商品房。

2016年07月23日 00:00

安置房的成本價是以建築成本.容積率.配套設施.土地出讓金為計算依據的成奪 安置房重置價是拆遷安置時重新購買安置房的價格.重置價可以按照合同價計算,也可以按照市場價計算,具體要看簽訂拆遷合同時雙方的約定。

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  • 您好,經適房享受了土地優惠政策,地價沒有房品房那麼高,不鼓勵交易,但是滿5年後可以上市交易,需要補回地價,也就是土地出讓金,性質跟房改房差不多,交易的時候要交土地出讓金

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