現在房產交易還有土地證嗎？問問看哪位網友知道？

建議不買，房產交易應該雙證齊全，即房產證和土地證。只有經過雙證過戶後，這個房子的真正主人才是你。房產證的過戶是在當地政府下屬的房產交易中心過戶；土地證在土地管理局過戶。賣房終究不是小事，為了防止以後在產權上面扯皮，建議樓主不買。

有的房子，比如房改房，就是沒有土地證，一樣能過戶。現在有很多新開發的的房子，也是只有一本房產證，和土地證兩證合一了

你好，據我瞭解房產證還沒有下來是不可以辦理銀行貸款，房產證抵押貸款具體流程如下：貸款人及所抵押房屋所要具備的條件： 首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。希望這個能幫到你。

不少貸款買房的市民現在最關心的是向銀行申請房貸到拿到貸款需要多長時間？貸款人在資料齊全且符合購房政策的前提下向銀行遞交申請後，一般銀行一周左右左右便可出具的《同貸書》。而從收到銀行《同貸書》到放款，雙方還需經歷產權交易過戶的同時，買家將物業抵押登記。這其中要耗費10個工作日。等銀行拿到房產證之後大概5個工作日就放款。整個流程大概需要一個月這樣。上述的是純商業貸款，如果是公積金貸款或者是組合貸款就比較久了。整個流程大概就是3-4個月是的時間才可以放款。

有的房子，比如房改房，就是沒有土地證，一樣能過戶。現在有很多新開發的的房子，也是只有一本房產證，和土地證兩證合一了