我想請教大家國有劃撥土地使用證能不能過戶？！

按照通常的理解，獲得土地使用權的方式有兩種：劃撥和出讓。下面我簡單介紹一下這兩種取得方式：1．土地使用權的劃撥土地使用權的劃撥，是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者交納補償、安置等費用後將土地交付給土地使用者使用的行為。2．土地使用權的出讓土地使用權的出讓，是指國家將國有土地使用權在一定期限內出讓土地者,由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

按照通常的理解，獲得土地使用權的方式有兩種：劃撥和出讓。下面我簡單介紹一下這兩種取得方式：1．土地使用權的劃撥土地使用權的劃撥，是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者交納補償、安置等費用後將土地交付給土地使用者使用的行為。2．土地使用權的出讓土地使用權的出讓，是指國家將國有土地使用權在一定期限內出讓土地者,由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

在進行劃撥土地使用權轉讓時需要注意一下幾個事項：1、劃撥地轉讓，可能存在協議出讓與招標拍賣掛牌出讓兩種情況，許可權在地方。2、批准協議出讓的，也要擬訂出讓方案並報政府審批。3、劃撥地轉讓，要在成交前核定政府應收取的出讓金而有是成交後核定。4、劃撥地轉讓，要在土地市場公開交易，意向用地者未必是最終的競得人。5、劃撥地轉讓中，受讓方要簽訂兩個合同--與政府簽訂出讓合同，與原劃撥土地使用權人簽訂轉讓合同。要繳兩筆錢--向政府繳納出讓金，向原劃撥土地使用權人支付劃撥土地使用權權益。

可以去！

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