求教大俠保證金定金訂金有什麼不一樣？

從律師實戰的角度看如何退定金:對於目前在房地產買賣合同交易過程當中開發商或仲介公司要求買房人先交定金再簽訂正式商品房買賣合同的做法導致的眾多買房人定金不能退回的問題，引起眾多已購房者的憤怒，也引發了準備購房者的擔心與疑慮。那麼對於購房定金問題，購房人是如何理解的，遇到購房定金問題又是如何做的，對購房定金問題法律又是如何規定的，購房定金什麼情況下能退，什麼情況下不能退，如果定金能退，那麼用什麼方式退？怎麼樣將不能退的定金退回？本文作者從實踐的角度，對定金的現實問題及法律問題做出了詳細的解釋，並指導購房者如何才能成功地退定金。本文分四部分：一是定金能不能退；二是定金的法律規定；三是如何避免定金陷阱；四是如何才能成功地退定金；五是定金的訴訟管轄問題。

區別在於；保證金是指合同當事人一方或雙方為保證合同的履行，而留存于對方或提存於第三人的金錢。2在現實經濟生活中流行的保證金主要有兩種形式:一種是合同當事人為保證其債權的實現而要求另一方提供的保證金。另一種形式的保證金，是雙方在合同成立時候，為保證各自義務的履行而向共同認可的第三人(通常為公證機關)提存的保證金。3保證金也具有類似定金一樣的擔保合同實現的作用，但其沒有雙倍返還的功能。而且當事人可以自行約定定金的作用功能(如:合同訂立的保證、合同生效的條件、合同成立的證明、或者合同解除的代價)。而這些功能是保證金不具備的。4保證金留存或提存的時間和數額是沒有限制的。雙方當事人可以自行約定在合同履行前、合同履行過程中皆可;保證金的數額可以相當於債務額，並不像定金那樣，其總額不得超過主合同總價款的20%，而且必須是在合同約定時或者合同簽訂前給付。

不是必須交的哦，現在國家已經規定物業服務企業不得向業主、物業使用人收取裝修押金或保證金。《中華人民共和國物業管理條例》第53條規定，業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業管理企業。物業管理企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。這就是說物業公司僅有告知義務，法律並未賦予其收取裝修保證金的權力，不交保證金就不辦理進戶手續，是一種侵權行為

很多人喜歡在家裡擺放一些植物，在家裡擺放植物可以淨化空氣，又可以綠化環境。但植物擺放也有一定講究。那麼，家中擺放植物有哪些禁忌，需要注意什麼事項？下面找了些關於家中擺放植物禁忌的資料，大家一起來看看吧！ 家中擺放植物有哪些禁忌 家中擺放植物有哪些禁忌 家中客廳風水植物擺設禁忌 客廳植物擺放的數量不宜過多，否則不僅雜亂，生長狀況亦會不佳。植物的選擇須注意中小搭配。此外，應靠角放置，以不妨礙人們走動為宜。 客廳植物的擺放，以不妨礙人們走動為宜;擺放時候還要注意中小搭配，以達到錯落有致的視覺效果。比方說，比較大的植物，可擺放在客廳入口處、大廳角落、樓梯旁等不影響人們活動的地方;小型觀葉植物，則可擺放在茶几、矮櫃桌櫃、轉角沙發處等。 客廳是家庭中最常放置植物的空間，最具視覺效果。客廳著重光線充足，所以應在陽臺上儘量避免擺放太多濃密的盆栽，以免遮擋陽光。明亮的客廳能使家運旺盛。 客廳風水植物擺設禁忌，觀葉植物務必放置在客廳裡。若植物似枯萎樣時，表示家中能源不足，最好是在客廳中擺放至少一株1.8米的觀葉植物，至少3盆小型盆栽。 客廳風水植物擺設禁忌，蕨類植物的羽狀葉給人親切感;鵝絨質地則使人溫柔;鐵海棠展現出多刺的莖幹，使人敬而遠之;竹造型體現堅韌不拔的性格;蘭花有居靜芳香、風雅脫俗的性格，植物的氣質與主人的性格和室內氣氛應相協調。 家中風水植物擺放有哪些禁忌 1、寬葉植物最好。 2、最好的開運植物是——轉運竹、發財樹、滴水觀音、蘭花等

你好，貸款買房不需要交保證金，因為是用房子做抵押。但是會有其他一些條件，如查信用記錄或者收入證明等等。貸款買房程式：1.首先，請到銀行瞭解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。2.然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度3.接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。4.最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記