新房和二手房的稅區別

新房是公積金貸款的話首付是40%,商貸的話首付是30%!二手房公積金貸款和新房一樣,商貸首付是40%。

假如是一套房，首付三成，二套房首付六成。現在貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參照，並依照個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。

顧名思義新房肯定比較新的好的，第一手買下來的，二手房就是別人買過再轉手賣出來的，也可能已經住過的。1。二手房一般是別人住過的叫二手房。也有一部分人家買了沒有住過的，投資用的，叫准二手房。二手房的好處是已經存在了，環境，配套，物業等等都是現成的，你可以看到，問到，打聽到。另外，二手房的位置一般都在市區，因為開發的早，位置交通，醫療，教育，購物什麼的都方便。2。新房一般都在相對偏一點的位置，好多東西都是為止的，尤其是賣樓花的那種，房子還沒蓋好，都開始賣了。另外，新房的不確定因素太多，很多東西，開發商廣告上的是不落實在合同裡的，但是房子是新的。新房一般還有個大缺點，就是你住進去，前幾天是別想安靜了，不是這家裝修，就是那家裝潢，你就等著吧，別想睡個懶覺。3。人不同的年齡段，不同的需求，對房子有不同的要求，買什麼房子，還是您自己選擇。年輕人一般是婚房，中年人改善性住房，老年人安度晚年的房，大老闆享受的房子，下崗職工安置房，您需求什麼，考慮好了再買，畢竟是人生的大事！慎重啊，當然您是富豪就另當別論了，哈哈

買新房和二手房的注意事項不同，如下： 新房：瞭解開發商是否有預售許可，瞭解交房時間、房屋層高、社區綠化、違約責任、水電氣是否通、朝向、採光、視野等。 二手房：核實賣方資訊、核實房屋是否有債務糾紛、是否在抵押中、是否有法律糾紛等。

新房和二手房首付比例有什麼不同?這要看你購買的是新房還是二手房，新房和二手房首付比例比較，計算方式有很大的區別。新房首付貸款是按照購買時市場房價來做參考的，然後根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度等多方面審核 貸款買房子首付比例是多少?這要看你購買的是新房還是二手房，新房和二手房首付比例比較，計算方式有很大的區別。新房首付貸款是按照購買時市場房價來做參考的，然後根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度等多方面審核來制定首付貸款比例。 而辦理二手房貸款是根據二手房評估作為參考的，所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。 新房首付計算方式：首付款=總房款-客戶貸款額 貸款額=合同價(市場價)x 80%(首次貸款額度最高可達80%) 二手房首付計算方式：淨首付款=實際成交價-客戶貸款額(淨首付款：不包括國家稅費和仲介服務傭金的首付款) 貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%) 貸款額估算方式，可用合同價*85%，預估出大致評估價格。 以上是新房首付比例和二手房首付比例及新房和二手房首付比例的區別。 建議 可以問問 當地售樓部的相關工作人員，具體的他們懂得更清楚哦。