地下室層高要求是怎樣的，地下室層高要求什麼？

不考慮管線安裝空間，至少需要淨高2.2米（依據汽車庫建築設計規範對小型汽車的淨空要求）。以地下室中間層為例：如果考慮管線安裝空間、梁高等因素，層高在3.2-3.9米，還沒有考慮地下室頂層覆土厚度，地下室底層基礎高度。

據我所知，一般的住宅層高2.8M、2.85M、2.9M，但是很少人把地下室作為主要的居住場所，所以建議你做個2.6-2.8米的就差不多了哈

地下室基坑排水,主要針對地下室基坑滲水和部分流入基坑內的地表水和雨水,地下室週邊一周做排水溝,規格400×300(寬×深),同時週邊共設9口集水井

一般不配三排鋼筋，因為PKPM計算中都是按as=60mm（兩排鋼筋）取值的，三排鋼筋很容易超配筋率，建議增加梁寬，或者採用大直徑的鋼筋，實在一定要配三排，那麼一定要手算覆核三排鋼筋配筋是否合適（這是審圖提出的）。

如果已經辦理了合同備案，你再把合同裡的地下室銷售出去，就是二手買賣了。但是你問題說得不明確，如果是合同備案，可以變更備案，如果是產權已經登記就是二手買賣了。變更合同備案，等實際交付時可以直接登記到買受人名下。