社會保險公積金有哪些區別？

1，購房者可以縮短公積金貸款的還款年限的。2，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。3，公積金貸款年限是跟購房者的實際年齡和月收入能力決定的，公積金貸款年限計算方法是60減去貸款人現在的年齡最長不超過30年，另外假如想縮短貸款年限的，要看購房者的月收入能力是否能夠滿足縮短年限後的月供要求，通常月供金額是月收入的一半。期望我的回答對您有用。

如果是以前，當然是商貸好。因為公積金只能貸一次，貸了一次就沒了，以後您想換更大的房子，都不能用公積金貸款了，那會如果再選擇商業貸款，必定雪上加霜。所以首次還是得商貸，選了商貸後，公積金帳戶裡的錢可以用來搞裝修，或者借還貸和裝修的名義提出來自己零花，畢竟公積金帳戶裡的錢是少得可憐的！而且如果以後買了大房子，再用公積金貸款會幫你省很多利息，因為公積金貸款折扣比商貸要更多一些。但現在國家頒佈政策，限制每戶只能購一套住房，所以還是公積金貸款要好。至少每個月可以少還一些。不過公積金是要買夠一定時間才能給做貸款。具體時間要諮詢那些仲介或按揭公司。另外，公積金貸款房屋，需要購買保險，也就是要多交個幾千塊。其流程和手續問題，都由仲介和按揭幫你搞定，您只用看清楚需要您簽名的每份材料。公積金貸款的還貸方式，並非是直接從你公積金帳戶裡劃扣。銀行不能隨便劃扣公積金帳戶的。所以，還是需要你提供銀行卡來進行劃扣的。公積金的帳戶半年只能提取一次，提取公積金需要單位批准，然後攜帶房產證、身份證等去銀行提取。提取理由就是裝修，或者房屋貸款。在銀行公積金櫃檯辦理。即使你是選擇商業貸款，也是可以提取公積金的，理由也可以是供房或裝修，這和你選擇哪個貸款一樣，都是能提取公積金的，只要你有房產證，攜帶公積金帳戶存摺就能提。公積金的利息，是從你貸款那一刻起，當時的利率是多少個百分點就是多少，以後無論利息長了或者跌了，你還是按照貸款那個時候的利率來進行還款，不會受到利息波動的情況而改變！而商貸比較靈活，利息高就還得多，利息低就還少點。總的來說，對於你個人而言，無論商貸或者公積金，除了折扣不同外，利息不同外。辦理貸款及還款方式都差不多。只是公積金做貸款要購保險。公積金摺子裡的錢隨便你用來買菜也好供房也行。不過提取理由一定得是裝修或者還貸，理由就是這兩理由，錢拿出來隨便你去怎麼用了。公積金還款，還是和商貸一樣直接由銀行從銀行卡上劃取。不知道我說這一大堆您是否明白。希望能夠幫到您！

可以交房租 《住房公積金管理條例》第二十三條規定：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金帳戶內的存儲餘額： (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的； (二)離休、退休的； (三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的； (四)出境定居的； (五)償還購房貸款本息的； (六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時註銷職工住房公積金帳戶。 1、如果每個月的房租超過了家庭月收入的15％，您可以申請住房公積金交房租； 2、可持單位開具的收入證明、戶口本及租賃合同，向公積金管理中心申請。

公積金房貸如何辦理: 各地公積金中心政策不一樣，申請公積金還房貸有些許差別，具體需詢問當地公積金中心，一般情況攜帶以下資料去公積金中心辦理即可： 1、借款合同； 2、按期償還住房貸款憑證（即個人在銀行還款明細）； 3、職工本人身份證； 4、結婚證（或同一戶口的戶口名簿）（配偶方提取本人公積金時提供）； 5、住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。

你想急於補繳公積金，應該是為了申請公積金貸款。這種個人承擔全部公積金費用，補繳公積金的情況，在公積金貸款剛開始時，有的地方是可以的。但是，目前很多城市已經下專門檔，明確規定繳納公積金中間短檔的，不能以補繳方式延續斷檔期間。連續繳納公積金12個月是指除了申請的那個月公積金處於繳納狀態外，從申請公積金貸款的那個月再往前數連續11個月，公積金一直處於連續不間斷的繳納狀態。符合這個基本條件才能申請公積金貸款。你從2月到10月間，實際有三個公司的工作經歷。最後一家公司按法律應該為你補繳你在試用期間的公積金，但不會為你再補你沒有在公司上班的那段期間的公積金。你中間仍有斷檔期沒有繳納公積金，哪怕是全部款項都由你承擔，你現在的公司也想不出理由幫你補繳。假設你想要公司配合你將勞動合同往前倒簽到你沒有實際工作那天，這又涉及要補繳社會養老保險等風險，還涉及共同虛假騙貸的法律風險，所以，懂規定與法律的人事部門主管是不敢為你擔這個風險的。綜上，以目前的公積金管理規定，真的沒有好辦法補繳到你想要的結果了。