怎麼用房產證抵押借款?一起交流下這個話題吧
經濟適用房抵押條件如下1、借款人手續齊全,擁有經濟適用房的所有手續,最重要的房產證尤為重要;2、借款人收入穩定還款能力比較強;3、該經濟適用房使用期限滿五年;
風險很大,畢竟抵押後如果無法還款,結果是無家可歸,所以在房產證抵押時一定要簽定一份《房產抵押借款合同》,對借款金額、是否支付利息或利率標準、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責任等內容作出明確具體的約定,並在合同簽訂後到房屋產權管理部門辦理抵押登記手續。這樣做才能合理地保證雙方權益,另外這樣做還有幾個好處:其一可以瞭解此房產有沒有抵押給別人;其二做了抵押登記後,該房產就不能買賣;其三如果發生糾紛,該房產又被抵押給多人,拍賣後有抵押登記的可以先受償(如果都有登記,則按借款時間先後順序受償)。這樣才能使自身的權益得到最大限度的保障。
房產證抵押的風險:1,首先要明確的是房產證是抵押的對方是誰,如果是個人與個人抵押的話,則你需要明白的是,房產證抵押不等於房產抵押。因此在房產證抵押時一定要簽定一份《房產抵押借款合同》,對借款金額、是否支付利息或利率標準、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責任等內容作出明確具體的約定,並在合同簽訂後到房屋產權管理部門辦理抵押登記手續。2,要妥善保管好自己的房產證、身份證等證件,不要輕易洩露個人的重要資訊,以防遭人盜用和“克隆”;有借款給別人時時,應不為高額利潤所誘惑,更不能單憑房屋產權證明和嫌疑人一面之詞就輕易簽訂借款合同,。3,要按照房產證上的位址,登門瞭解房主的情況,同時要核實房產證的真假以及借款人是否為房地產權利人;銀行信貸人員應加強貸前調查,尤其要對貸款人的真實身份進行嚴格審查,不僅核對姓名、性別、民族、出生日期、住址、公民身份證等項目,還要核對照片。
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房產證上應該有原來戶主的名字 修改應該帶個人身份證的啊 怎麼能只有房產證就可以改呢 這個可以到法院提起訴訟的哦!!建議請個律師!!
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現在的政策要求商業用房做按揭首付不低於50%,其它的按揭手續和商品房是一樣的,拿到房產證在去銀行辦理的話就不是按揭了,而是消費貸款了我也不清楚你這是怎麼回事,既然樓盤的住宅可以辦理按揭,那麼說明樓盤的手續是齊全的,屬於正規的商品房,按理樓盤所有房屋都能辦理按揭才對,具體情況,你只能和開發商溝通,瞭解不能做按揭的真實原因。
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房產按揭抵押怎麼辦理:貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或影本)、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請,批准後到房管部門辦理抵押登記,之後到銀行支取貸款。
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別小看了小戶型衣帽間的設計,設計得好的話效果也是非常漂亮的。像床邊、拐角處、走廊,這些地方都是需要好好設計的。這裡們來詳細地說一下對於這些地方要怎麼設計。小戶型衣帽間設計之床邊床頭也許小戶型的臥室裡面沒有太多的一個像樣的空間來做一個獨立的衣帽間,那麼就將一些邊角地帶利用起來!比如說床邊、床頭的位置利用起來也是別有一番滋味的。小戶型衣帽間設計之拐角型拐角型的衣帽間適合在小戶型的房間裡面的轉角位置,因為別的地方沒有辦法給這個獨立的衣帽間騰出空間了,就乾脆在轉角地方設置一個拐角型的衣帽間。小戶型衣帽間設計之走廊有的家裡小戶型小得不情願為一個獨立的衣帽間做出讓步的,因為其他的更加重要。可是一個獨立的衣帽間是每一個女生很想要的,她們巴不得每天都有新衣服,可以想見一個獨立的衣帽間對她們有多重要。
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