個人買房交稅都需要交哪些？有什麼優惠

買房子需要戶口本的原因買房子現在在國家政策下，對戶口是有限制的，由於要控制幾套房的問題。戶口本，身份證，結婚證都是要原件的。就是你買房子的時候，房產商通常只要你提供身份證(雙方)，現在可能還需要你的房子是否首套房的證明，實際最後辦房產證的時候所有的證件就都需要了。也就是說真正涉及到證件的時候主要是在辦理房產證時候，國家要給你的房子一個證書，那時就應該要你提供所有要求的資料原件和影本。購房合同是直接原件遞交上去，其他都是原件核對，包括身份證(結婚後雙方的)，戶口本，結婚證，契稅繳納發票都是原件核對，影本遞交上去。買房子需要的證件通常來說，一次性付款購買房子只要提供房屋買受人的身份證影本即可，不過，假如按揭買房要提供買受人夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證等影本和收入證明原件,未婚的需要提供未婚證明。如是二手房，對方有證產權證，你與其簽訂合同就行了。假如需要到銀行貸款的，則需要身份證明，婚姻問題證明，學歷證明，收入證明等證明自己資質的資料，不過這需要看實際的每家貸款銀行的詳細需求。這是我們買房子辦理手續時需要的證件，而同時，我們在買房子時，也需要看看開發商的證件，如：查看開發商品的《營業執照》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》等，有了這些證件才是合法的，這些都是我們購房時防止日後麻煩的保障，在辦理手續時，一定要查看清楚。

需要支付的房產稅費主要有增值稅、印花稅和財產稅等稅費。稅費的繳納主要分為購房交易過程中需要繳納的稅費和維護房產每年所需要繳納的費用。買新房要交：契稅，印花稅，公共維修基金，房本工本費，測繪費，交易費，登記費等。

一手房要交契稅首套90方以下1%，91-143方1.5%。143方以上或二套3%，還有一些雜費。二手房買方也是交契稅和一些雜費，不過二手房普遍業主實收，所以買家要負擔業主的稅費。

外地人在昆山買房要符合以下幾個條件： 【截止到2014年 ??10月以後 ??外地人昆山買房貸款，已經不需要繳納社保了】 1。在昆山交個人所得稅滿一年以上的 2..一次性付款的 3.昆山不限購，所以對購買沒有任何限制 問題在於你需不需要貸款，不貸款的話一點問題都沒有。 只要滿足以上條件就可以在昆山買房。 要落戶，房子面積要達到80平以上，還有你有沒有在昆山交住房公積金， 如有，滿六個月就可以貸款；或社保滿一年了，都是可以的

1、印花稅 在簽訂了購房合同後，別忘了在交納首付款的同時，還需交納印花稅：按照總房價的0.5‰交納。 2、契稅：2002年7月1日以後，購買建築面積在120平方米以下的房屋，按照總房價的1.5%交納；購買建築面積在120平方米以上的房屋，在交納契稅時，120平方米以上部分按照3%的比例交納，120平方米以下部分仍按照1. 5%的比例交納。 3、共用部位共用設施維修基金：按照總房價的2%交納；等到成立了業主委員會後，由業主委員會管理。 4、房屋產權登記費：按照每套房屋80元的價格交納；房屋所有權證：所有權證每件4元；印花貼稅：每件5元。以上價格來源於網路，僅供參考。