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問題 【複式】  【歸檔】16年08月31日

房產商肆意改變樓層結構?去物業部門查看資料部分,分別有哪幾份資料需要查驗?

網友回答
 最佳答案 契稅最晚可以辦房產證前交。但通常房產商會在交房是預收,再統一由它去辦房產證時交稅局。建議諮詢房產商。首套125平方米的普通住宅,契稅為房產總價的1.5%。各地可微調,最高2%。如是二套房,契稅為3%。最高不超過4%。
2016年08月31日 00:00

過程1)去物業部門查看資料部分,分別有以下幾份資料需要查驗:A、房屋的《住宅品質保證書》--可帶走B、《住宅使用說明書》--可帶走C、《竣工驗收備案表》D、面積實測表E、管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走如果房產商準備充分的話,一般10分鐘即可查看完資料。

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  • 八卦代表天、地、風、雷、水、火、山、澤,八卦鏡源於八卦與鏡的組合,八卦鏡也叫太極八卦鏡,是常用的風水吉祥物。傳說“帝會王母于王屋,鑄鏡十二,隨月用之,此鏡之始也。古人使用的摻合八卦先天玄機象數設計的八卦鏡,相傳具有招財積福和化煞祛邪的作用。不僅可以使人氣定神安,增大福報,還能化解五黃大煞、毒煞、對沖馬路、大尖角煞等剛烈煞氣。現在的人選樓建房,因多數都不懂風水,又加上房屋外觀設計五花八門,出現很多“角、尖、刀、箭”,再加上其它建築物,如電線杆、水塔、鐵塔、變壓器、道路、山河等,造成的煞氣就更多了,假如對這些煞氣不及時進行化解,輕者工作不順,身體不好,病多,重者傷殘、牢役、敗財、破財、甚至死亡。八卦鏡的擺放風水禁忌八卦鏡從鏡面上分為三種,即凸鏡、凹鏡和平鏡。八卦平光鏡的性質為遮擋戶外不良建築形狀,比如牆角或者尖形的大廈等,用法就是放在屋外,忌放在室內照人。由此看來此物只能對外,不論任何形煞皆可化解。但不宜掛得太多,一個方位只能掛一個,全屋不可超過三個。八卦凸鏡與平光鏡不同,假如窗外發現對面有化煞工具對著本宅,則可擺放此法器,作用是將對方法器反射,送回他人家中,不致受到對方影響。這個鏡子也是擺放在室外的,不能放在室內,不可照人及放在門前,否則反吉帶凶。門窗對馬路,門窗對樓房的倒棱角,門窗對天井、變壓器、電線杆、臭水溝、煙囟、高聳建築物等,室內房門正對廁所、廚房等。用法是將該解災積福八卦鏡掛於門窗的上方,即可起到化解煞氣,轉換氣場,去除不利地勢對自身的影響。將該解災積福八卦鏡掛于房內或擺放於桌上,可以調節房間內氣場與磁場,使人心情平和,舒暢自然,微調身體內平衡,慢性疾病逐漸恢復的功效。八卦凸凹鏡化解的幾種煞氣1.化解路沖:明堂有馬路或水路直沖而來時.2.化解電線杆煞:假如貴宅正對電線杆主意外.血光.開刀..門上安置八卦凸鏡化解此煞氣..3.化解反弓煞:明堂見水流或馬路呈反弓煞時可使用八卦凸鏡化解..4.化解屋簷頭煞:陽宅對到屋簷頭煞主意外血光..或莫名其妙之怪事發生可安置八卦凸鏡化解煞氣5.化解各種形煞如壁刀煞屋角煞等期望我的回答對您有用。

  • pvc穿線管規格有很多種,常用的規格有哪幾種:16、20、25、32、40.還要再大的話,一般就是用PVC排水管的:50、75、110的來穿。1、家裝常用的的,管件基本就是直接、彎頭、三通,價格也就是在5分/只。2、聯塑4分的線。3.2到3.8元不等,6份4元。3、得看買種規格了,如果用內徑為16的好一點的在1.3元/根。價格來源於網路,僅供參考。

  • 購房契稅簽定購房合同時在房管局交。如果購房人在購房合同或其它協議中自願委託房地產商或其委託的公司代辦房產過戶,繳納的代理費,可由雙方自行商定,目前政府沒有統一規定。這種委託屬於自願性質,辦理房產證並不難,也絕非不委託辦不了房產證或房產證必須集體一起辦理,房地產商在規定時間內和購房人一起辦理房產證是房地產商的責任,如果房地產商不與購房人一起辦理房產證,造成辦理房產證的時間逾期一年是要承擔法律責任的。另外房地產商如果為購房人提供了貸款階段性擔保,只有辦理了房產過戶手續,他才能取消擔保,因此房地產商為了自身的利益,通常也不會拖著不和小業主一起辦理房產證。 近年契稅的下調和房價的下跌,也帶給先把契稅交給房地產商的業主如何要回多交契稅的新問題,即使契稅上調,房地產商也不會因為業主先交了地稅而不讓業主根據調整進行補繳,因此,對購房者來講,在辦理房屋過戶手續時直接向政府交契稅是最為合適的。

  • 商品房是屬於商品,只有建成之後通過驗收才能買賣的,但是由於房地產的工程需要的資金量很大,因此政府為了使用房地產商提供一般資金,發給房地產商一個許可證,允許他們預銷售這個房子。

  • 裝修時多用環保建材吧。。,。

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