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問題 【房屋性質】  【歸檔】16年12月11日

有哪位熟悉過戶土地證要多少錢?值不值得買?

網友回答
 最佳答案 集體土地證過戶流程:集體土地可以過戶,但前提是,買方必須是本村村民,否則不予變更。集體土地如果土地證不辦理變更,房產部門是不會給你變更房產證的。(國有土地變更:先更房產證,後土地證。集體土地:先土地證,後房產證)。希望對你有幫助。
2016年12月11日 00:00

必須要有原房東的土地證,才能辦理土地證過戶手續。辦理土地證與契稅無關,契稅是辦理房產證時繳納的。作為二手房,如果購買時沒有土地證,那就無法辦理土地證了。如果直接由開發商辦理土地證,那就不是二手房。現在要辦理土地證,還得找開發商。

2016年12月11日 00:00

買房賣房時,房產證和土地證要分別過戶,先辦理房產過戶,之後過戶土地證,如下:1、房權證過戶:買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽、面簽,之後繳納稅費、過戶;2、土地證過戶:需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及影本,到土管部門辦理過戶。

2016年12月11日 00:00

看好房產證和土地證,房產證和你看的房子是不是一個房子,房產證上的名字和身份證是不是一個,房產是不是私產,有沒有房屋抵押,有沒有租出去,搬出之前,房主要繳清水電費。房屋是不是有共同所有人,共同所有人都需要同意買房,看一下稅多少錢,誰來承擔。房主何時交房等。

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