麻煩請問貸款購房房產證什麼時候下來?誰能告訴我
如果房子是拆遷房,業主就是拆遷戶了,不管你什麼時候買的房子。房產證辦下來就可以按照拆遷戶來辦理。如果房產證沒辦下來,就找開發商吧。我以前也買過這樣的房子,很糾結。希望我的回答能幫到你。
1、拿房產證你要跟售樓處的人說,確定什麼時候可以辦房產證了。2、你雖然是貸款,房子會抵押給銀行,但房產證還是在你那,寫的是你的名字。3、房產證到手的時間跟貸款沒多大關係,貸款下來了,你就能拿到鑰匙了,接著就是著手契稅拿房產證了。希望我的回答能幫到您
房產證沒有下來之前是可以賣的,但是可能買家會因為沒有產證擔心,因為這個中間有很多麻煩:1)首先你的房產證沒下來,如果買賣的話只能去走更名的方式,需要你把目前的銀行貸款還完,銀行出具結清證明,新開發商開具同意更名書,到當地的房產科辦理更名手續;2)買方所擔心的是:一、你的房子現在屬於青黃不接,不知道什麼時候能把房產證辦理下來;二、你所謂的開放商和政府之間有些問題,是什麼問題?會不會是屬於房子的品質不合格,或者是土地根本就沒拿下來還有就是土地的性質是不是住宅等。如果你能解決買方這些問題的話是可以買賣的。3)自己承擔的風險還蠻小的,相對來說是買方會多一點,只要在買賣的時候約定好就醒了,付首付的時候去還貸款,更名簽字時付尾款即可。
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我剛買了房子,可以給你點意見 1、在交定金的時候一定要把細節問清楚,包括什麼時候資金託管,什麼時候貸款,什麼時候過戶,什麼時候交稅,最後什麼時候拿房 2、如果房子有裝修的話,還要確定好留什麼東西下來,能寫詳細就要寫詳細,不是有名話叫作先小人後君子嘛 3、戶口問清楚,房子裡面有沒有戶口,這個最好去派出所裡面查一下,這個事可大可小的。 4、在你交易的時候最好跟房東見過聊過,因為現在的仲介有可能吃差價什麼的,這個你要小心一點的,不要被別人給坑了。 5、原房產證、土地證上面的人必須要相同,你才可以下定金,小心外面的**,產權要清晰。 6、如果是代理人,必須有委託的公證,不然不要相信。 7、仲介費最好在最後面給仲介,不要給了他們幹事就不積極了。 還有什麼暫時想不起來,希望你們增加~~
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按揭買房房產證什麼時候下來:房產證到手的時間,通常來說,如果合同沒有約定,你購買的是期房,應當在房屋交付後三個月內辦證;如果購買的現房,應當在合同簽訂後三個月內辦證。希望能幫到你。
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房產證最多可以辦一個月,有認識的人去催催,大概2周就行了。貸款是銀行的事,你問下幫你做的個人客戶經理什麼時候報上去的,審批大概要20天,批下來以後就可以放款了,直接把錢打到你開的銀行卡裡。但是提醒下,房產證拿到後才能去辦土地證,這又是一個和房產證一樣長的時間,土地證辦好後銀行才能審批貸款,不然資料不全報上去也會被打回來
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1、拿房產證你要跟售樓處的人說,確定什麼時候可以辦房產證了。2、你雖然是貸款,房子會抵押給銀行,但房產證還是在你那,寫的是你的名字。3、房產證到手的時間跟貸款沒多大關係,貸款下來了,你就能拿到鑰匙了,接著就是著手契稅拿房產證了。希望我的回答能幫到您
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房產證什麼時候辦理最好呢住進了房子不一定就是屬於房子的主人,只有拿到了房產證才算是房子的主人,產證其實是購買房產行為有效、合法的證明,是構成完整房產交易的重要組成部分,是房產在解決分家析產、權屬糾紛等問題時的有效證明文件,是住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時的法律依據。
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