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問題 【房屋性質】  【歸檔】16年12月11日

有哪位熟悉土地證哪裡辦?有高手清楚嗎?

網友回答
 最佳答案 二手房買賣先辦房產證,後辦土地證。你辦完了房產證,就能諮詢到如何辦土地證了。國有土地證的取得方式有兩種,一種是有償取得,即以出讓方式取得,以這種方式取得的土地,可依法轉讓。另一種是無償取得,即以劃撥方式取得,以這種方式取得的土地在轉讓前,必須經有批准權的政府批准並交納土地出讓金,變劃撥土地使用權為出讓土地使用權。雲穀社區屬於後者,土地為“劃撥”用地性質。
2016年12月11日 00:00

首先你要知道的是現在的產權證和土地證都合二為一了是一個綠色的本子統稱為產權證,如果按你問題所問沒有土地證能不能買賣的問題,1首先你要確定是不是二合一的產權證是二合一就沒有土地證,那麼是可以買賣的,2,還有情況就是有產權證,但是沒有土地證這是應為賣房辦理房產證的時候沒有到當地土地局去繳納土地契稅所以沒有土地證,這個是可以到當地相關單位去補交稅費能辦下來的3,如果是新房或者是拆遷賠償的房子房產證還沒有下來法律上面是不可以買賣的,但是因為市場需求很很多拆遷戶都沒有要房子是分了房子就馬上倒賣,但是又沒有房產證,就買賣雙方私下簽署交易合同,這樣是存在風險的

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