自住型商品房和經濟適用房的區別，經濟適用房和商品房的價位大概能差多少?

經濟適用房和回遷房是兩個概念。經濟適用房是國家投資建設的，經濟適用房是需要申請才可以購買的，在價格方面會比市面上的房子價格要低很多。經濟適用房5年之內是不許上市出售的，產權方面好像還和商品房有區別，不過不太清楚。回遷房就不一樣了，回遷房是動遷的開發商或者當地政府補償給你的，跟正常商品房是一樣的。

經濟適用房是政府的保障性住房裡一個類型。保障性住房包括經濟適用房，公共租賃房和廉租房。以前經適房、保障房五年後繳納一塊土地出讓金就可上市。經適房與限價房的區別在於它的初始土地出讓金國家讓利的大小不一樣，因此就出現了經適房與限價房價格上的差異。

你好限價房買賣限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對於限價房的買賣也進行了相應的限制。 1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住 2、限制：限價房8年內不得上市轉讓 3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房 注意：已經承租廉租房等優惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優惠，且已按市場租金標準繳交租金後，由市公房管理中心出相關證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。 限價房買賣注意事項 1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定 2、注意限價房本質上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式決定了限價房與經濟適用房在土地獲取性質上有本質的區別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。 3、限價房是國家住房保障性質的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環節均有介入，並給于一定的優惠。它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方。

兩限房和經濟適用房的區別就是兩限房已經限制套型比例和銷售價格了，開發商沒有權利更改價格。經濟適用房的申請資格審批比兩限房更嚴格，房價比兩限房要低。

兩限房和經濟適用房的區別就是兩限房已經限制套型比例和銷售價格了，開發商沒有權利更改價格。經濟適用房的申請資格審批比兩限房更嚴格，房價比兩限房要低。