一手房和二手房的區別是什麼？過戶費如何來收取？

兩限房和經濟適用房的區別就是兩限房已經限制套型比例和銷售價格了，開發商沒有權利更改價格。經濟適用房的申請資格審批比兩限房更嚴格，房價比兩限房要低。

一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房（商品房開發，開發商取得土地是通過出讓方式）是有區別的。但拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，可以進行上市交易，無房產證賣方將無權對房屋進行處置，同樣也不能享受房屋帶來的利益，對於買房來說，也不能有效的避免一房兩賣的專案。 安置房過戶費如何計算呢？不同類型的安置房

汗蒸： 1、汗蒸令水分子活性化，提高身體的含氧量。遠紅外線能使水分子產生共振，變成獨立水分子(即兩個氫分子和一個氧分子結合)，細胞因而能恢復活力。 2．改善微循環系統。獨立水分子可自由出入細胞之間，再透過共鳴共振，轉化為熱能，令皮下深層的溫度微升，有活血之作用，減輕骨骼關節疼痛。 3．遠紅外線能淨化血液，促進新陳代謝，減輕肝臟及腎臟的負擔。 4．恰好比體溫上升1°C左右，這樣除了汗腺或皮脂腺會出汗外，連皮下脂肪也會與汗液一起流出來，故可利用出汗，達到輔助減肥的目的。 5、最重要的是遠紅外光照射可增強脾胃的消化功能，排除體內淤積之油膩、肥甘難化之物，為減肥提供增強效益。 6、當天然的遠紅外線輻射到皮膚上時，其每個光子的能量剛好能夠啟動皮膚組織細胞，使其細胞內的酶、氨基酸、核酸等生命物質的活性增加，促進黑色素顆粒代謝和白細胞的吞噬能力，提升細胞的再生能力和固水能力，從而抑制黑色素小體的形成，為消除色斑、美白養顏起了協同作用。桑拿：①桑拿單純利用水蒸氣加溫排汗，而汗蒸則是利用電氣石和玉石紅外線反射原理，釋放負離子，亞離子，代謝皮膚有害物質，促進血液迴圈和新陳代謝，從而達到美容減肥的作用。 ②桑拿的溫度可達70—80度，人最多在這樣的環境裡停留5—10分鐘，其間還會感到胸悶、氣短、不舒服。而汗蒸房內溫度在35—40度左右，並且人要停留50分鐘—1小時左右時間，以便人體接受有益元素，排除毒素。 ③桑拿之後，人排除的汗是粘臭的，需要洗澡後才能去除，而汗蒸後汗水是沒有任何粘臭的，而且2小時內不宜洗澡，否則會減損功效，只等汗水自然消退以後，您會發現肌膚光滑舒爽，身體也會輕鬆暢快。

兩限房與經濟適用的區別是：經適房和兩限房的審核標準、房屋購買價格還有日後轉成商品房的出讓手續及費用有區別。審核標準經適房和兩限房都有自己的管理辦法，針對各自的管理辦法，在對審核人的家庭結構、家庭資產、人員工資及審核准入線上，經適房要比兩限房的准入標準高很多，也就是說經適房的准入標準要比兩限房嚴格。購買價格比較好理解，購買經適房或者兩限房，相對來說兩限房要比經適房貴一些，但是從審核標準來講，經適房要嚴一些。日後上市交易，經適房五年後可以上市交易，政府有優先回購權。兩限房五年後上市，除去土地出讓金外，就可以賣出或轉讓房子，且產權也是商品房產權。

經濟適用房就是保障房,5000-7000元不等. 保障性商品房申請須知家庭申請須滿足的條件:1、家庭具有兩人或兩人以上本市戶籍,且其中至少一人取得本市戶籍滿三年;2、無房戶,即參加申請的家庭成員名下均無房產。單身居民(未婚或離異、喪偶(沒有未成年子女或不具有未成年子女撫養權))申請須滿足條件:1、具有本市戶籍,且取得本市戶籍滿三年;2、年滿35周歲;3、無房。