問問2016年房產契稅優惠政策有哪些房產可以享受？

第二次購房契稅3%。徵收標準：契稅的稅率為3%，不再享受稅收優惠政策。計算公式：應納的契稅=成交價格(或市場指導價)×3%二手房參照市場價收稅。徵收標準：二手房契稅的稅率為3%，其中個人購買第一套普通住宅的減半徵收。計算公式：應納的契稅=成交價格(或市場指導價)×3%(或1.5%)

各類型房屋均價低於各區的房管局市場指導價的收費標準為：(1)面積小於90平米買方首套房子契稅：評估價格的1%(2)面積大於90小於144平米買方首套契稅為：評估價格的1.5%(3)高於該區的市場指導價格，面積大於或等於144平米，買方不是首套二套房產契稅或二套以上房產契稅：評估價格的3%。16年房產契稅繳納比例沒有變化，二套房契稅都是購房總價的3%，這個都是國家統一規定的。2016房產新政降低了首付比例，商業貸款二套房首付比例為40%，公積金貸款首付比例為30%。根據目前銀行“認貸又認房”，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。

和之前一樣：　關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

這個要看個人喜好什麼風格，大眾點就是現代簡約，簡歐，清新，自然的就田園風格，地中海風格，當然還有中式風格，古典等，還是要看你的喜好，性格，家裡居住人的喜歡，性格那些的，綜合考慮的。

1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋; 2、徵收範圍限於城鎮的經營性房屋; 3、區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租、出典的房屋按租金收入徵稅。