怎麼徵收房產稅？出租房產的話，如何來計算稅率的？

在什麼情況下交房產稅我把我的一點點見解跟說說房產稅應由房屋產權人(具有房產證)交納,承租人只須交納給出租方租金就可以了1、對租賃合同約定由承租人代為繳納房產稅的,可由承租人按合同租金或主管地稅機關核定的租金全額計算繳納房產稅；如租金不包括房產稅稅款的,應由承擔人依照以下公式計算繳納房產稅：應納房產稅稅額＝支付出租人的房屋租金÷(1－12%)×12%2、對個人按市場價格出租的居民住房,房產稅暫減按4%的稅率徵收.3、納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產,應由使用人代繳納房產稅.希望可以幫到你。

新房產稅有兩種徵稅方法： (1)以價格計算徵收的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳稅。 (2)房產徵稅用的是比例稅，依照房產餘值從價計征的，稅率為1.2%。從租金計算徵收的房產稅。(注：1、從租金計算徵收的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。　2、房產徵收稅是按照房產稅，依照房產租金收入計征的，稅率為12%3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率徵收房產稅。)

房產稅有兩種計征方法：1、按餘值，每年應繳房產稅＝房產原值*70%*1.2%2、按租金，每年應繳房產稅＝租金收入*12%（其中個人出租住房，減按4%的稅率徵收，需要說明的是只需要出租的是住宅，而不管租客是否用於居住均可。

商住不屬於普通商品房,是商業房產,不在調控範圍之內，商住兩用房一般都是辦公、住宅綜合用地。算不算房產稅徵收範圍,主要看產證上的房屋用途是什麼,是居住或住宅的,就是房產稅的徵收範圍 ;若是商用或辦公,就不要徵收的。不過你要把這個商品房賣了的話，就需要繳納房產稅了。

企業自有房產怎麼徵收房產稅房產稅依照房產原值一次減除30%後的餘值計算繳納，稅率為1.2%；出租房產的，按實際租金收入計算繳納，稅率為12%。