房屋買賣預約合同有沒有法律效力？要不要公正？

集資房轉轉讓協議屬於房屋買賣合同的一種，因此集資房轉讓協議的寫法基本上與其他二手房買賣協議是一樣的。集資房轉讓協定的主要內容有：1、當事人的相關資訊（姓名、工作單位、住址、身份證號等）；2、集資房的實際資訊（樓層、房號、實際位置等）3、集資房轉讓的價格以及支付方式；4、雙方的違約責任。

一、 1、好公證。以防反悔或加價。憑拆遷安置補償協議、目前賣買雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處辦理。 2、房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程式對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證後方能發生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過後，具有更強的證據力，但並不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬於這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接採用。 二、根據相關規定，申請辦理房屋買賣合同公證，當事人應當提交以下證明材料： 1、申請人的居民身份證件及影本;委託代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權委託書; 2、賣方要提供房屋所有權證書及影本; 3、出賣共有房屋，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見; 4、房屋買賣合同文本;當事人可以請公證機關代為草擬;5、單位購買私房的，買方應當提交房屋管理部門批准買房的批准檔;

無產權手續的房產無法辦理過戶，得到的只是一個使用權，沒有法律保障，因為拆遷安置房沒有房產證是不可以進行買賣的,未經登記的不動產轉移不發生法律效力。希望我的回答對您有所幫助！

代簽房屋買賣合同只有有授權委託書 ，就沒有問題 ，合同就有效。授權書是由當事人預備，及賦與一位他信任的人之一項權力——當他在精神或健康上出現問題，以致不能打理他個人財務時，替他作出財務上之決定，如買賣物業、銀行存支、交稅及交其他單據。 授權書是可以即時生效，又或者可以指明有事故發生後才生效，直至當事人去世之時為止。如果沒有事故發生的話，當事人依然可以自己掌管自己的財務。

小產權房最新政策出臺，規定小產權房不能買賣，買賣合同不受法律保護，可是買小產權房能貸款嗎？很多工薪族都有這樣的疑問，下面為大家解疑。 小產權房並不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以，小產權其實就是鄉產權，它並不構成真正法律意義上的產權。說的再直白一些，小產權房是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。