貸款買的房子如何賣出去，有誰懂麼？

假如你這房子,是你貸款買的,貸款沒有還清,產權抵押給了銀行,暫時不屬於你,你無權轉讓買賣這套住房。你想賣掉這房子,需要你還清貸款,拿到房產證解壓,註銷他項權證,找到買家,和他辦理過戶手續,繳納過戶稅費,才可以。

可以的，貸款買房，一般銀行規定有大紅本的房產才能辦理按揭貸款。所以能按揭的房子，一般都是有房產證的。在辦理按揭貸款的同時，房產證已經在辦理，房地局一般一個月左右能下本，本下來後銀行一般會抵押在手中做它項。做完它項銀行會選擇返還大紅本給房主或者扣押在銀行。

貸款解決了眾多朋友的資金需求，但是據我瞭解沒有房產證的房子是不可以貸款的，沒有產權證明作抵押登記，銀行或者金融機構不會放款的！那沒有房產證又該如何獲得貸款呢？ 在信貸業務迅猛發展的今天，沒房產證也是能貸款的。除了房產抵押貸款、住房再抵押貸款等幾類關乎到房產證歸屬的貸款。如果借款人只是暫時沒有房產證，例如尚處於住房按揭期間，而沒能拿到房產證的朋友，可以通過向銀行提供預售合同以及按揭貸款償還材料，來申請貸款。假如借款人是真的沒有房產證在手，但能提供諸如汽車、匯票、債券等質押物，同樣也是能向銀行申請貸款的。而如果借款人既沒有房產證，也不能提供上述質押物，當能找到具有房產的擔保人，通過協力廠商抵押貸款的形式，借款人也是能獲得銀行貸款的。此外對於沒有房產證在手，又不滿足上述情形的朋友來說，如果有穩定的工作和收入，也可以通過申請信用貸款或者高利貸來獲得資金。 以上內容僅供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。祝你生活愉快。

貸款買房子需要還清貸款後才能辦理過戶手續，流程如下：與買方協商用買方的首付還款，買方同意後就可以進行如下流程簽訂買賣合同到銀行簽訂貸款合同銀行審核通過結清貸款辦理過戶手續取產權證拿給銀行銀行辦抵押放款

婚前老公貸款按揭買房，婚後雙方是可以共同還貸的，房子不可以為雙方共同財產。 婚姻法有規定：夫妻一方婚前以個人財產購買房屋，並按揭貸款，產權登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產，按揭貸款為其個人債務。婚後配偶一方參與清償貸款，並不改變該房屋為個人財產的性質。在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩餘未歸還的債務，為個人債務。對已歸還的貸款中屬於配偶一方清償的部分，應當予以返還。