集資房如何付款,具體的流程可以說說看嗎？

問題描述會怎麼樣啊？想瞭解下

網友回答

最佳答案第一：必須明確單位集資建房大都體現了單位對員工的福利政策，因此有些單位在與員工簽署的《集資合同》中對集資房的轉讓問題多有限制。外單位的人如果有意購買集資建房單位有集資資格員工的集資房，必須前往該單位瞭解以下情況：單位是否同意員工轉讓集資房?是否對員工的轉讓行為設定了限制條件?設定了哪些條件?單位是否保留優先購買權?等等。建議仔細查閱《集資合同》的相關規定。第二：要明確購買此類集資房是有很大風險的。現實中，部分集資員工在與甲方已簽訂房屋轉讓協定的情況下，又以更高的價格將該房轉讓給乙方，且已與乙方辦理產權過戶手續，則甲方無法取得該房的所有權。為最大限度地避免風險，建議在轉讓合同中載明下列內容：1、分期付款方式。即簽訂合同時付多少，交房時付多少，辦理好產權過戶手續後付多少;2、辦理產權過戶的期限。要求轉讓人必須在取得產權證後多少日內協助辦理產權過戶;3、違約責任。特別約定集資方不得再行將房屋轉讓給第三人，如有此類情況導致產權證無法落實，要求集資方承擔違約責任。第三：最後說明一點，如果集資方最終把集資房賣給協力廠商,還沒有過戶,則可以要求集資方繼續履行合同義務;如已經辦理了過戶,則只能主張賠償

2016年03月24日 00:00

集資房不能辦理房產證集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成後以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。並且集資房的產權以整體產權的形式屬於企事業單位，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的房產登記憑證。

2016年03月24日 00:00

所謂集資房，是指由國家向單位劃撥土地進行住房建設，國家給予部分減免，單位再向職工募集部分或全部資金而修建的住房。如一些學校、政府單位、企業職工住房。這種集資房價格便宜，約為普通商品房的一半，所以最適合消費金字塔最底層的工薪階層。從集資房的定義我們不難看出，集資房是為解決員工住宿問題而修建的低價房，集資房的責任是由政府、企事業單位、職工三者共同承擔的，而修建集資房的用地為國家劃撥，整體產權是歸企業所有，職工購買的只是使用權，故集資房沒有獨立登記的房產憑證，出資人也就是購房者是沒有房產證的。所以業內認為，集資房是合理不合法的。

相關用戶問答

牆面裂縫如何修補，知道的可以說說看嗎？
查看其他3答案 【維護保養】

是這樣的首先在牆體裂縫的地方，要將牆面的基層全部處理乾淨，之後我們可以先在牆面上貼上一層的確良布，牛皮紙或者報紙，然後再進行上膩子，刷乳膠漆。這種方法是利用纖維的張力，來保證乳膠漆的漆膜完整，方法比較簡單易行。如何修補牆面乳膠漆開裂還可以將牆面表面的保溫板去掉，或者將水泥牆除去，在保溫層外面先安裝一層石膏板或“五裡板”，然後在上面做乳膠漆，這種方法可以將不規則的裂紋全部去除，裂縫的地方一般就是板材之間的接縫，比較好處理。但是這種辦法造價較高，施工難度大，一般家庭裡面要是自己修補的話，可能比較麻煩，如過家裡的牆面的裂縫不是大面積的那種，最好還是不採用這個方法。還有一種修補方法就是採用帶有彈性的裝飾材料。目前在牆面基底處理的方法上，有一種材料叫“彈性膩子”，這種“彈性膩子”可以在一定程度上彌補牆壁裂縫問題。當然這些材料本身的“彈性”較小，在裂縫比較大的牆面上可能就不怎麼起作用了。如何修補牆面乳膠漆開裂
經濟適用房如何付款？怎麼申請？
查看其他3答案 【經適保障房】

經濟適用房每個地方的申請條件也不同
如何最快掌握裝修公司電話行銷技巧，有誰可以說說看嗎？這個問題誰明白啊
查看其他2答案 【裝修公司】

你好，隨著人們生活水準的提高，對物質的要求也越來越高，電話銷售也是現在社會的一個主流，比如說像保險、裝飾、甚至金融等，都會電話行銷的，電話行銷是現代商務活動的有效工具和有效手段之一。那麼如何最快掌握裝修公司電話行銷技巧，下面就來簡單介紹一下：一、是最經濟的主動聯繫業務的方法二、在最短的時間內可以拜訪更多的客戶三、是密切與客戶關係的最有效工具四、可以突破空間的局限，廣泛推廣業務採用電話與客戶溝通，每5分鐘溝通1位元客戶，1小時即可聯繫12位元客戶，效率是上門拜訪客戶的2倍以上。每天打3個小時的電話，就可與近50位元客戶進行比較有效的溝通。電話可以突破空間的局限，通過電話你可與本地的、外地的、外國的，更多的客戶進行溝通，成本極低、效率極高電話行銷和我們平常與家人朋友之間的電話溝通，有著本質的區別。我們和家人之間的溝通，主要是溝通資訊，聯絡感情。電話行銷的目的是促成銷售，或為促成銷售而預約見面的時間。多數情況下，電話本身並不能直接促成銷售，要銷售可能還需要彼此見面並進行更深的溝通，所以電話就是一個預約見面的有效工具。電話行銷的效果以最終的行銷結果為衡量標準。因此，電話行銷是有一定的技術要求的，未經過專業電話行銷訓練的人，其電話行銷的效果可能並不太理想。以上關於裝修公司電話行銷技巧相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：通常在與業主接通電話時，需要在20秒內，將你要表達的內容說完，像公司、活動，你是誰，都要在20秒內說完。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。
如何最快掌握裝修公司電話行銷技巧，有誰可以說說看嗎？
查看其他1答案 【裝修公司】

你好，隨著人們生活水準的提高，對物質的要求也越來越高，電話銷售也是現在社會的一個主流，比如說像保險、裝飾、甚至金融等，都會電話行銷的，電話行銷是現代商務活動的有效工具和有效手段之一。那麼如何最快掌握裝修公司電話行銷技巧，下面就來簡單介紹一下：一、是最經濟的主動聯繫業務的方法二、在最短的時間內可以拜訪更多的客戶三、是密切與客戶關係的最有效工具四、可以突破空間的局限，廣泛推廣業務採用電話與客戶溝通，每5分鐘溝通1位元客戶，1小時即可聯繫12位元客戶，效率是上門拜訪客戶的2倍以上。每天打3個小時的電話，就可與近50位元客戶進行比較有效的溝通。電話可以突破空間的局限，通過電話你可與本地的、外地的、外國的，更多的客戶進行溝通，成本極低、效率極高電話行銷和我們平常與家人朋友之間的電話溝通，有著本質的區別。我們和家人之間的溝通，主要是溝通資訊，聯絡感情。電話行銷的目的是促成銷售，或為促成銷售而預約見面的時間。多數情況下，電話本身並不能直接促成銷售，要銷售可能還需要彼此見面並進行更深的溝通，所以電話就是一個預約見面的有效工具。電話行銷的效果以最終的行銷結果為衡量標準。因此，電話行銷是有一定的技術要求的，未經過專業電話行銷訓練的人，其電話行銷的效果可能並不太理想。以上關於裝修公司電話行銷技巧相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：通常在與業主接通電話時，需要在20秒內，將你要表達的內容說完，像公司、活動，你是誰，都要在20秒內說完。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。
誰知道榻榻米床高度多少比較合適，具體的尺寸可以說一下嗎？
查看其他4答案 【傢俱】

榻榻米是目前比較多人使用一種傢俱，它不僅是時尚的象徵，而且具有神奇的保健效果哦，所以很受人們的喜歡。其實這個沒有具體的一個標準，在我們設計的過程中，我們一般將地櫃也就是榻榻米床設計到40cm高度，上面的榻榻米墊子我們設計成3cm高度，40cm的地櫃高度相對于普通家庭正常使用來說剛剛好，不管從收納角度或利用角度都是比較適合的一個高度，而榻榻米墊子3cm的厚度是我們實驗多次所得出的一個理念，如果低於3cm那麼人睡在上面顯然覺得太薄，那超過3cm的話我覺得就是浪費了，一個5cm厚度的墊子跟3cm厚度的墊子睡在上面感覺是一樣的，那麼我們何不節省的成本做3cm的呢，其次榻榻米的高度對於整體房間的協調率很重要，目前商品房間高度普遍在2.7-2.85米左右；那麼我們如果地櫃做的太高，整個房間就太低了會顯得很壓抑；這也是一個關鍵點所在，所以各位在考慮榻榻米床高度的時候可以選擇40cm的標準高度，對於各各方面都比較適合