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問題 【經適保障房】  【歸檔】16年03月24日

經濟適用房優點和缺點有哪些,知道的說說看好嗎?

網友回答
 最佳答案 優點:在政策上,政府越來越重視經濟適用房的建設,政府加大了經濟適用房的開發力度,並出臺相關政策如限制經濟適用房的購房人群、給予相關購買優惠等。近年來新開發的經濟適用房,其地理位置已開始轉向四環以內地區,開發單位對於建設經濟適用房逐漸積累了經驗,在配套設施,綠化環境等細節上都有進步,更加關注其適用性,因此經濟適用房的優勢十分明顯。 缺點:建造廉價房由政府出面組織,效率低下。如果政府直接出面,違背市場經濟中專業分工原則。即使間接出面,中間承接的發展商不以經濟效益為考核,難以達到社會資源的最優配置。廉價房以售為主,缺乏退出機制,這是一個根本缺陷。因為買廉價房的時候是窮人,不代表將來是窮人,一輩子是窮人,收入改善後還不退出,一直佔用政府補貼的住房,對其他窮人不公平。所以現在有很多人手中有經濟適用房,但自己卻貸款買更好的商品房,經濟適用房則用來出租,以租養貸,造成了經濟適用房供不應求的局面,而那些真正需要經濟適用房的人,卻無房可買。
2016年03月24日 00:00

經濟適用房的優點: 第一、簡單的概括,經濟適用房的優點就是價格便宜,有很多房子是新修建的、購買優惠、戶型新穎。 第二、在政策上,政府越來越重視經濟適用房的建設,政府加大了經濟適用房的開發力度,並出臺相關政策如限制經濟適用房的購房人群、給予相關購買優惠等。 第三、近年來新開發的經濟適用房,其地理位置已開始轉向四環以內地區,開發單位對於建設經濟適用房逐漸積累了經驗,在配套設施,綠化環境等細節上都有進步,更加關注其適用性,因此經濟適用房的優勢十分明顯。

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  • 兩限房和經濟適用房的區別就是兩限房已經限制套型比例和銷售價格了,開發商沒有權利更改價格。經濟適用房的申請資格審批比兩限房更嚴格,房價比兩限房要低。

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