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問題 【民房土地】  【歸檔】16年07月05日

能不能簡單介紹工業用地出讓金標準多少?

問題描述 請問一般工業用地出讓金標準是多少?是依據什麼標準來確定出讓金多少的,請問誰瞭解嗎
網友回答
 最佳答案 按商業用地的市場價格與工業用地的差價補交出讓金,同時還要考慮政策因素、規劃因素等諸多條件
2016年07月05日 00:00

商業出讓地可以搞房地產開發,工業用地是不可以搞房地產開發的,如要求搞房地產開發,應先變更土地性質,將工業用地變更為商業出讓地,並繳納一定的土地出讓金後才可以開發

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  • 土地出讓金的收取標準一、個人住房土地使用權轉讓應補交的土地出讓金標準:1990年5月19日以前取得的,按簽訂出讓合同之日的標定地價的30%收取;1990年5月19日(含當日,下同)以後取得的,按簽訂出讓合同之日的標定地價的60%收取。二、已購公有住房(含集資建房)、經濟適用房按規定允許轉讓的,以及紅梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五個國有房地產公司開發的劃撥商品房轉讓應補交的土地出讓金,按簽訂出讓合同之日的標定地價的10%收取。已購房改房、經濟適用房以市場價購買的部分在進入市場時,不再補繳土地出讓金。三、由政府統一實施的拆遷安置房轉讓應補交的土地出讓金標準:被拆遷戶原土地使用權為1990年5月19日以前取得的,按申辦轉讓手續之日的標定地價的30%收取;被拆遷戶原土地使用權為1990年5月19日以後取得的,按申辦轉讓手續之日的標定地價的60%收取。被拆遷戶原土地如屬於以出讓方式取得的,或拆遷安置房按市場價購買的部分不再收取土地出讓金。四、以劃撥方式取得國有建設用地使用權的工業用地補辦出讓應補交的土地出讓金標準:1990年5月19日以前取得的,按標定地價的30%收取;1990年5月19日以後取得的,按標定地價的50%收取。

  • 不知道你的大小是多少,美式現代裝修風格,預算應該在5到7萬元中間。詳細要找裝修公司,看現場,得知怎麼裝修才能準備報價。 以上報價,僅供參考。

  • 二手房裝修預算半包大概在7萬到10萬元之間,再基礎點的裝修,六萬元左右就可以搞定了。

  • 看您家是多少平,基礎裝修,還是精裝,根據買的東西不同,用的材料不同 這個價格是不同的

  • PVC地板是PVC材料和金鋼耐磨沙石料為主的混合優質地板,具有重量輕、耐磨強、花色美,防細菌等特點,分為同質透芯、複合、運動、防滑防靜電及導電等系列,用途廣泛,規格有塊材和卷材,是新型建築材料和現代環保產品之一,適應範圍:經過適當處理的陳舊的大理石表面、水磨石表面、光滑的瓷磚表面、架空的木質板表面、水泥澆築地面、特定金屬表面鋪設,廣泛使用於醫院、辦公樓、工礦企業、學校賓館等場所。PVC地板鋪設對地坪基礎要求較高。在施工前嚴格參照《地坪基礎檢測標準》對前期地坪進行檢測,對不合格地坪基礎應向甲方提出建議,鋪設2mm自流平水泥,經打磨處理方可施工。 一,基層要點:無論用任何種類的基礎材質做PVC地板的基層,如找平層損壞或平整度超過5mm誤差,應由基層施工承包商負責承擔品質責任。 二,鋪設PVC地板的基層要求: 基層的條件不僅對安裝的外觀具有重要的影響,而且與地板的壽命和耐用性能相關。因此,基層應注意保持乾燥、堅固、剛硬、光滑、平整、清潔並沒有灰塵和油脂。 1.混凝土基層:新澆及現澆混凝土基層應付合安裝PVC地板的標準,基層的設計應符合建築物的靜合載和動合載的設計強度要求。混凝土基層必須堅固而且完全乾燥,表面形成光滑密實平整、沒有凹凸、裂縫及痕跡缺陷。 如果混凝土基層下有潮濕的基礎,地面必須設有防潮層,防止潮氣滲入。防潮添加劑和固化劑無法代替防潮層。每25毫米厚新澆混凝土基層應有至少一個月的乾燥期。儘量在安裝之前進行測潮試驗。 PVC地板鋪設基層確保表面上沒有固化劑,油類、油脂、油漆、灰塵及任何有可能阻礙黏合劑黏接的其它雜物、沒有裂縫、蜂窩或隆起。如表面不符合要求,應以水泥沙漿找平層進行修補或做自流平水泥找平。 如果混凝土表面已經採用了養護劑、硬化劑、封閉劑或脫模劑,應在鋪設地板之前通過打磨、噴砂或研磨將上述物質完全清除,因為它們會削弱黏合劑的粘著力。 2.木質基層:所有木質基層必須在安裝時預留至少450毫米的對流通風層,以防扭曲地板移動以及基層的過度變形。新裝木質基層應堅固並由風乾木材構成,沒有過度的擠壓或翹曲。 原有木質基層的所有鬆散木板應重新釘緊,嚴重磨損或損壞的木板必須更換。如有必要可打磨地板,使其表面平整沒有起伏。或以複合夾板或經許可的纖維水泥彈性地材找平層覆蓋基層。找平材料必須圍繞板邊75毫米,邊距10毫米,並且貫穿板身以100至150毫米的深度進行固定。 3.舊PVC地板及橡膠地板基層:建議拆除現有的PVC地板及橡膠地板。如果無法做到,執行相應及足夠的措施,確保舊地板能達到安裝新地材的標準。 現有的PVC地板及橡膠地板必須光滑(無變形或隆起,不會影響安裝後的效果)、完整、粘接牢固並且正確安裝在推薦基層上。現有PVC地板及橡膠地板表面不能有附著物,潮氣、堿鹽或靜水壓的跡象,徹底去除現有材料上的蠟水和其它塗層,凹痕及損壞區域應替換或修補。在現有PVC地板及橡膠地板上安裝將降低表面抗壓性能。 注意:現有的PVC地板及橡膠地板可能含有不易識別的石棉,規範可能要求對材料進行石棉含量的測試。安裝者應確保操作方法安全,不會對健康構成危害,並符合所有法律要求。 在現有的PVC地板及橡膠地板上安裝時,地材黏合劑可能需要更多的開放時間,以避免地材起泡。 4.伸縮縫:建議PVC地板不能覆蓋伸縮縫。伸縮縫處應加PVC地板伸縮縫蓋條。 三,鋪設PVC地板的工作條件: 在安裝前期、中期和後期,地材安裝區域的溫度都應保持在至少18℃並持續48小時。請注意低溫的基層對黏合劑的開放時間有相當大的影響。 四,鋪設PVC地板的基層處理要求: 基本要求:PVC地板的基層應當平整、

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