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問題 【民房土地】  【歸檔】16年06月20日

二哥把爸媽的房子偷偷換成他的土地證,違法嗎?有什麼意義?

問題描述 二哥把爸媽的房子偷偷換成他的土地證,違法嗎?
網友回答
 最佳答案 市證是真正意義上的房產證,並且只要有市證的房子必然有土地證,而且一般是先有土地證,再有市證。而且這個土地證是單獨與該房產證對應的,表示你享受該房產對應的國有土地的使用權,年限一般是50-70年。市證可以享受公積金貸款等優惠政策,區證則不能。區證也有對應的土地證,該土地證不是單獨的土地證,而是一份該房產所在地所有用戶的集體性質的“大房產證”。所謂區證,可以理解為相對安全一些的“小產權”性質,可以轉化為市證,前提是先繳納一筆為數不小的土地出讓金,把自己的房屋土地所有權從集體土地證中剝離出來,取得自己持有的土地證後再花幾十塊錢就可以把原來的區證換成市證了。區證不能享受公積金貸款等國家優惠,另外還有一些未知的隱患,我也沒研究明白。芝罘區這裡區證房很多,一直沒敢買。。。。以上只是我看房過程中所知道的皮毛,希望能對你有幫助
2016年06月20日 00:00

不是的,是房屋都是有土地證的,你看的房子可能單位的房改房,房改房一般只有一個大的土地證,但是這個大土地證也是可以分割的,你可以要求出賣人先將土地證辦下來,(費用不是很多,幾十塊錢吧)再和他交易。

2016年06月20日 00:00

什麼怎麼辦你拿來有什麼用途呢?難道那土地是你的嗎? 難道你想土地證都是你的名字嗎??我們這邊都是一樣的。就算土地真是你上輩人留給你的或是你的,你只能有土地使用權,比如說你要修房子或其他生意用途。但是你沒有變賣或不法土地的權利。你知道嗎?因為你變賣你的土地都是要通過當地國土局所批准的。。所以房產證是你的名字,土地證是公司的名字是很正常也符合國家法律的。。。。你不用擔心

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  • 夢見聽到狗吠,會受到敵人的侵略。 夢見狗撲咬自己,會與朋友發生意見分歧,受到孤立。 夢見朝自己走來,會交上好朋友,在困境中能得到朋友的幫助。 跛子夢見狗,預兆朋友軟弱無能。 夢見狗跟在母犬後行走,朋友心懷不測。 夢見母犬和小狗在一起,朋友會帶來好處。 夢見狗吠人鬼來求食。 夢見狗咬主人失財凶,將于朋友發生爭奪,可能會有被欺詐殺害危險,是破費大筆錢財的前兆。 夢見被狗咬,將會受到仇人的攻擊,或思重病。 夢見小狗,表示會和鄰居、同事、學校的朋友為了小事發生口角。 夢見自己養狗,災難時能證明家人是自己最好的幫手。 夢見打狗,預示因為自己的過失會對忠於自己的人產生懷疑。

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  • 如果廚房牆面的通裂的情況下,很有可能是牆體的問題,牆面是瓷磚應該拆除(乳膠漆進行剷除),將牆體裂縫修補後再進行貼磚(刷漆);如不是通裂,可以考慮用玻璃、瓷磚貼來進行遮蓋

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