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問題 【維權投訴】  【歸檔】16年07月25日

社區內靠水管井一側的牆面受潮發黴屬於開發商還是物業責任有什麼原因?

網友回答
 最佳答案 我們要先找出牆面受潮發黴的原因,才能知道是哪一方的責任,牆面受潮發黴的原因主要有以下幾種原因: 第一種原因是:給、排水管或者暖氣管道發生滲漏,導致牆體受潮,時間一長,牆體就會發黴。 第二種原因是:外部雨水滲入室內,導致牆體潮濕。陽臺窗戶下的擋板(多由預製樓板製作,因此其與牆體的交接處容易出現裂縫)與牆體交接處出現裂縫,或者窗戶密封性能不好都有可能導致外部雨水滲入室內。 第三種情況是:牆體保溫沒有做好,造成室內外溫差較大,這樣室內空氣中的水遇冷後就會凝結到牆面上,導致牆體潮濕。 其實就算是房子本身的品質問題,也很難找開發商追償的,因為這種情況出現會在交房後較長時間,所還不如自己想辦法吧。去除黴斑的方法是:將發黴牆面的原有膩子全部剷除,然後按照正常的牆面施工程式重新處理牆面即。
2016年07月25日 00:00

1、住宅社區的會所如果符合規劃要求,則屬於開發商的開發產品,開發商可以出售,也可以自用,出售之前產權歸開發商。 2、住宅社區的管理用房產權歸全體業主。根據《物業管理條例》第三十八條規定,物業管理用房的所有權依法屬於業主。未經業主大會同意,物業管理企業不得改變物業管理用房的用途。

2016年07月25日 00:00

暗水管漏水,是買房子時候預留的暗水管漏水,還是裝修佈置的暗水管漏水; 若是買房子時候佈置就有的漏水的,屬於公共使用的暗水管,這個就需要物業來維修; 若是物業給你佈置的房子裡的水管這些東西,這個是有個質保期的;就是意思你裝修必須要換掉這些水管,開發商給你佈置的水管質保都是非常短的,說白了不是留給你用的,只是為了嘗試是否水管、線路是通的;若是開發商佈置的這個水管,而且時間很長了,至少五年有了,再漏水的就是你的責任的; 若是自己重新裝修,裝修中佈置的暗水管的,這個就是你的責任,你需要找施工方來給你維修等。

 相關用戶問答
  • 衛生間吊頂漏水的原因主要有如下三點: 1、樓上衛生間上下水管道破壞 樓上生活廢水通過下水管道向主下水管排出的過程中,如果遇到下水管損壞,其會通過破損處流到樓下衛生間的頂部,然後造成吊頂漏水;牆體或者地面敷設的上水管出現破壞,造成漏水; 2、樓上衛生間的防水處理不合格或防水層被破壞 由於防水處理不合格或者防水層被破壞,造成日常生活用水,通過防水層的開裂處滲漏到樓下,從而造成樓下衛生間吊頂漏水; 3、自家在吊頂內敷設的水管出現滲漏 出現這種情況大多是出現在了頂部的上水管接頭處較為常見。

  • 漏水情況1、水管接頭漏水原因:這種情況一般屬於比較輕微的,解決起來也不難,那是由於水管和水龍頭沒銜接好2、下水管漏水的原因:水管硬化或者長時間異物堵住水管導致破裂3、鐵水管漏水的原因:鐵水管一般情況是由於長時間的滴水沒及時更換水管,導致水管生銹腐蝕3、塑膠水管漏水原因:水管硬化或者長時間異物堵住水管導致破裂END水管漏水解決方法1水管接頭漏水的解決方法:家裡的水管接頭漏水,除了換個新的外,還有什麼好辦法管接頭本身壞了,只能換個新的;絲口處漏水可將其拆下,如沒有膠墊的要裝上膠墊,膠墊老化了就換個新的,絲口處塗上厚白漆再纏上麻絲後裝上,用生料帶纏繞也一樣。如果是膠接或熔接處漏水就困難些了,自己較難解決,如果是水龍頭的問題,由於水龍頭內的軸心墊片磨損所致。使用鉗子將壓蓋拴轉松並取下,以夾子將軸心墊片取出,換上新的軸心墊片即可2下水管漏水的解決方法:1、如果是PVC的水管的話,就可以去買一根PVC的水管來自己接,先把壞了的那根管子割斷,把介面先套進管子的一端,使另外的一端的割斷位置正好與介面的另外的一個口子齊平,使它剛好能夠弄直,然後把直接往這一端送,使兩端都有一定的交叉接著距離(長度)然後把它拆卸下來,用PVC膠水塗抹在直接的兩端內側與兩個下水管的外側。2、可以買防水膠帶來修補下水管,就纏住行了,再用砂漿防水劑和水泥抹上去就行了。3、找專業的公司比較好一點,如果您自己不能處理的話。

  • 你就要檢查一下你的管子了,有沒有折了的地方啊,上水慢的話也沒有什麼問題,如果你的太陽能是上水和下水分開做管的話就好說,直接在下水管做一個帶水流開磁的水泵就OK了,如果是一根管上的話那只能做一個水泵不帶水流開關的,但是加個開關,在用水時打開,不用時關閉,要不然的話只能改管道了

  • 馬桶進水管漏水看看是不是你家三角閥那邊漏水,比如說是的話處理起來就是比較簡單,你只要重新換過一個就好了,建議你買一個比較好,像全銅三角閥品質比較好一些。

  • 廚房下水管漏水原因我們一起來進行分析一下吧!一般情況的的話可能是水龍頭出水漏水或水管連接處漏水。 要解決水管漏水維修的問題,首先必須找到漏水原因,以下看看列舉出的一些處理水管漏水怎麼辦的方法。水管漏水得先查清楚是哪個部分的水管漏水,水管漏水出現比較多的部分通常是下水管、水管接頭處等地方。不同部位漏水的處理方法為: 1、水龍頭出水口漏水: a、極少可能是水龍頭體有砂眼或裂縫,只能還水龍頭。 b、多是是水龍頭的閥芯壞了,拆開水龍頭換同型號閥芯即可。 2、水管連接處漏水: 水管擰下,在接頭處纏繞“止水帶”或“白麻”或極薄的塑膠袋三四圈,擰上即可。如果,反復修了好幾次都沒修好,你看看水管,水否裂了,是上水龍頭是上的太緊了,把管箍撐裂了,就換管箍。

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