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問題 【商品房】  【歸檔】16年12月17日

澳大利亞住宅房價高嗎?有沒有網友清楚?

網友回答
 最佳答案 澳大利亞首付一般是;1、在首套房的情況下,商業貸款首付是30%,公積金貸款是20%(90平米以內。90平以外是30%);2、在二套房的情況下,購買房產的最低首付為50%;3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;4、其他的情況最低首付為30%。
2016年12月17日 00:00

一直以來,海外房地產投資主要集中在住宅公寓。澳大利亞樓市之所以火熱,是因為房產投資的門檻和購買成本相比過去降低了不少。在澳大利亞投資公寓門檻約四五十萬澳元,折合人民幣約三百多萬元,而目前澳大利亞首付只需10%左右,這意味著拿出30萬元就可以買一套房子。在澳大利亞買房,首付款先支付到協力廠商監管帳戶,房款的利息屬於業主。在交房前的2~3個月內,買房人準備貸款材料辦理貸款手續,海外人士可貸額度為房款總價的70%~80%,不過需向貸款機構支付評估費、檢查費等。交房時,律師跟隨驗房,審核通過後,再交尾款,尾款可以是10%的現金和80%的貸款,貸款可通過租金還貸。比如在悉尼,一套房子的租金就可以還清月供。此外,在五年內可以只還利息不還本金,購房持有成本不算高。澳大利亞沒有房產稅,自住房屋賣出不需要繳納增值稅,投資房屋若在一年以內賣出,增值稅為增值部分的50%,一年以上賣出可減免到增值部分的25%。若房屋出租,則需向代理仲介公司繳納的服務費為年租金的6%~7%。

2016年12月17日 00:00

家用睡眠吸機中最好的兩個品牌就屬澳大利亞的瑞思邁和美國飛利浦偉康兩個品牌。目前市面上呼吸器品牌魚龍混雜,建議樓主不要盲目的選擇。最好的兩個品牌就屬澳大利亞的瑞思邁和美國飛利浦偉康兩個品牌,在市場也是非常受認可的,其中澳大利亞的瑞思邁呼吸機更是通過了美國嚴格的監管體系,在美國的口碑也非常好。

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