有誰知道婚前房產協議有效嗎？離婚房子怎麼辦？

按揭的房產分割方法如下： (一)對於夫妻雙方婚前按揭房產有書面約定的，按《婚姻法》第十九條“夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。 (二)對於婚前按揭房產沒有書面約定的，離婚時對按揭房的離婚後所有權歸屬、房產價值、增值及歸還剩餘貸款等問題依下列原則分別處理： 1、有關婚前按揭房產離婚後所有權歸屬問題。對婚前按揭房產在離婚後的所有權歸屬問題，原則上歸婚前房產的按揭人所有。除非依法應對另一方進行房屋的居住權和使用權幫助。如：《婚姻法》第四十二條“離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議;協議不成時，由人民法院判決。 2、對婚前按揭房產的房產價值問題的處理。對一方婚前已交付的房款歸個人所有，婚後夫妻共同償還的貸款金額按夫妻共同共有原則處理分割。 3、對婚前按揭房產的增值部分的處理。婚前按揭房產婚後共同還貸增值，是基於婚前一方支付首付款和夫妻雙方婚後的協力還貸而產生的。依公平原則應按婚前個人交付金額和婚後共同還貸金額的比例分別進行分割處理。 4、對還沒有還清按揭貸款的婚前按揭房產，依前述原則，對房產價值進行分割處理後，由房產的繼續使用人(所有人)進行還貸。

你好，房產公證流程： 第一步：當事人準備材料。 應攜帶以下資料： 1、個人的身份證明，如身份證、戶口名簿等。 2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。 3、雙方已經草擬好的協議書。 關鍵提示：協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協議進行審查和修改後，再在公證員面前簽字。 第二步：親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料後，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。 關鍵提示：委託他人***或是一個人來辦婚前財產公證 ，是不會被受理的。 第三步：公證人員核對相關資訊。公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協定的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認。 ??第四步：在公證人核對完資訊之後，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。 關鍵提示：至此，財產公證的辦證程式履行完畢。

卷材防水層屋面施工工藝主要有： 1、熱粘法：採用熱瑪締脂進行卷材與基層、卷材與卷材粘結的施工方法。 2、冷粘法：採用膠黏劑或瑪締脂進行卷材與基層、卷材與卷材的粘結，而不需要加熱施工的方法。 3、自粘法：採用帶有自粘膠的防水卷材，不用熱施工，也不需要塗膠結材料，而進行粘結的施工方法。 4、熱熔法：採用火焰加熱器熔化熱熔型防水卷材底層的熱熔膠進行粘結的施工方法。 5、焊接法：採用熱空氣焊槍進行防水卷材搭接粘合的施工方法。

可以的，不過要看要看是婚前買房還是婚後的。夫妻之間是可以加名字的,不管你房貸有沒有還清,但照你所說你的房產證壓在了銀行,這就需要和銀行溝通,很多地方銀行你需要壓房產證,只要壓抵押證,這種情況下加名字就很簡單。

甲方：姓名／性別／年齡／民族／職業／住址 。乙方：同上 。為免甲乙雙方婚後財產發生糾紛，故於婚前簽定各自房屋權益明析協定。 甲方婚前全款付清之房屋所有權及產生的經濟效益歸甲方所有。 乙方婚前經乙方父母出資（ 萬）首付款，位於（房屋地址及房產證號），此房後期（ 萬）按揭款與乙方父母明確約定由他（她）們償還。現甲乙雙方協商一致，約定此房的所有權利及此房產生的經濟效益歸乙方所有乙方如有意外歸乙方父母所有，甲方在任何情況下都與此房無關。