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問題 【貸款流程】  【歸檔】16年02月23日

房產證怎麼辦理抵押貸款?流程有哪些?條件有哪些

網友回答
 最佳答案 用名下房產作抵押申請貸款,不但容易獲批,而且額度高、期限長,可是能用自建房作抵押申請房產抵押貸款嗎? 首先我們來瞭解一下申請抵押貸款的房產需要滿足哪些條件: 1、產權明晰,無債務糾紛;2、有房產證和國有土地證;3、能上市進行交易;4、房齡不超過20年。 而自建房,雖然有房產證,但土地證一般為集體土地證,這類房產是不能作抵押申請貸款的。 若借款人急需資金周轉,可以通過以下方式貸款: 1、無抵押貸款 若借款人有穩定的工作和收入,擁有良好的信用記錄,可以考慮找銀行或當地正規貸款公司辦理無抵押貸款。據悉,申請無抵押貸款無需借款人提供任何抵質押物,憑個人信用即可貸款,不過這種貸款的利率稍高於抵押貸款,因此借款人申請貸款時應結合自己的收入情況進行選擇。 2、汽車抵押貸款 若借款人名下有全款車子,也可以找當地正規貸款公司、典當行等協力廠商貸款機構辦理汽車抵押貸款,這種貸款審批速度較快,而且最高額度可達到車輛評估值的80%。
2016年02月23日 00:00

只要有房產證,就可以抵押貸款

2016年02月23日 00:00

一般不給貸款的。要抵押房產證的好像

 相關用戶問答
  • 擔保貸款10-15個工作日辦結。抵押貸款由於銀行要為你辦理抵押權證,時間比擔保貸款要長。

  • 農村房子貸款的前提是你的房子要有房產證,並經過評估.你看一下這個:以往農村住房無法抵押,主要是農村住房只有集體土地使用權證,無房屋所有權證,即農村住房缺乏登記、確認制度,產權不明晰。因此,農民辦理農村住房抵押貸款,農村房屋需經房屋坐落土地所有權單位即村委會同意,而且,抵押人必須對抵押物擁有財產處置權,以共有財產作為抵押物的,要取得共有人的同意。 首先,所抵押的房屋必須經房屋權屬登記,取得由房地產登記機關頒發的房屋權屬證書。《暫行辦法》規定,辦理房屋權屬登記,申請人需要向房管部門提交房屋權屬申請書、有效身份證、集體土地使用權證、房屋工程品質情況表、經備案的房屋建築面積測繪報告等文件。 其次,辦理房屋抵押登記,申請人應向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權人的身份證,借款和抵押合同,集體土地使用證和房屋所有權證等。權屬有爭議的或未取得集體土地使用權證和房屋所有權證的,不得設定抵押。 貸款押物是由專業的評估機構來評估的,貸款額度一般為抵押物價值的60%。 所以說要符合條件才能貸款,希望對你有幫助,祝你生活愉快。

  • 你好!很高興為你解答,不可以!要三證齊全的商品房,才可以辦理抵押集體產權的房子沒有土地證或契證是不可以的! ===不過具體當地銀行可能有不同政策,可以打當地銀行電話問問

  • 你好,需要有房產證,一般情況下,房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款,要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款,如果沒有房產證,一般不可以辦理房產抵押貸款。

  • 購房貸款按揭的流程:首先是到相關銀行申請住房按揭貸款,然後等銀行評估,審核貸款的金額,通過審核後,銀行出具抵押合同和按揭貸款合同,接著借款人拿著房產證到房交所去辦抵押登記,完了之後把把房產證拿到銀行,銀行會在1--15個工作日內放款!所有的按揭就算跑完了!

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