4樓附贈閣樓是吧，那閣樓面積大概多大？求建議？

新房驗房流程 有以下四點， 我就不詳細展開進行說明了。這裡有個建議， 在驗房的時候花點錢請個專業的驗房師進行驗房，因為他們比較專業，所以能夠及時發現問題，我們可以要求開發商整改。 1、看三書一證一表 《建築工程品質認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅品質保證書》、《房產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《建築竣工驗收備案表》。 2、交費簽字先驗房 3、房屋完好 簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。 4、交☆禁☆合理費用 包括：物業管理費、裝修押金、垃圾清運費 以下是新房驗房注意事項： 有一些需要業主簽字的驗收表格，記錄該套房子的驗收情況，例如《驗房交接表》等。據瞭解，有些開發商為了簡化驗收流程，同時也為了避免驗收糾紛，會在其工作人員陪同業主看房驗收之前就要求業主把所有需要簽名的表格簽完，甚至以不給鑰匙看房脅迫業主。律師提醒，這樣做對業主是很沒有保障的，業主無論如何都必須在看完房之後才能簽字驗收。 驗房過程中發現的任何問題業主都應在陪同驗房人員在場的情況下記錄下來，如果是小問題應要求開發商在短期內整改，改好後再辦理入住手續。如果是大問題就要及時與開發商交涉考慮是否退房了。 延期交房的原因可以有很多種，關鍵是業主要瞭解開發商不能按時交房的真正原因。如果是一般工程性問題推延幾個月尚屬能接受範圍內。但如果是因為開發商資金鏈出現問題無法繼續開工，則建議業主權衡利弊，及時與開發商交涉退房事宜。 其實嚴格說起來室外環境也是需要驗收的，主要是道路、綠化、庭院照明、停車位、圍牆、物業管理設施是否已經具備；信報箱、樓宇門禁、對講系統、照明是否完好並能正常使用等等，這些你也可以向驗房師諮詢的。

有風險的，若是拆遷的話，很有可能你什麼都沒有，因為一般補償的話都是給原來的業主的，因為房子本身就沒有產權證，所以建議最好是不要買小產權房，

首先是你需要什麼樣的樓梯，是整體樓梯呢，還是室內樓梯，還是閣樓樓梯。其次是樓梯的分類，樓梯按照材質分為鋼木樓梯，旋轉樓梯，玻璃樓梯，這個根據自己室內裝修的特點和喜好選擇。再次，就是如何辨別樓梯的好壞。樓梯一般由樓梯欄杆，樓梯踏步板，樓梯立柱組成。立柱一般選擇不銹鋼立柱比較好。最後,確定下來您的樓梯需求後,選擇有實力的樓梯商家就很重要了。希望對你有幫助。

這得看你家的具體情況，比如入住人員多少，有沒有老人樓層高不方便等。 個人感覺帶閣樓的好處是：房間多，可以分功能，比如書房獨立，如果家裡來人住，住著寬敞，相互影響極小；熱氣片請專業施工人員應該可以自己加到閣樓上的。 頂樓的問題不外乎水壓夠不夠，頂層的防水問題。

帶閣樓的房子會有漏雨，牆體長毛的問題，品質好一點的3-5年會出現，不好的隔年就會出現而且夏天閣樓上的溫度會比樓下高冬天又會低大概3-5度吧，不可忽視的問題裝修會比單層的房子高一倍，防水問題要處理好儘量買5層帶閣樓的這些是弊端。也有好處裝修好的話很出效果，儲存空間大又有露臺可以種花種菜燒烤曬太陽如果兩代人一起住的話空間相對獨立而且面積大比較好。權衡一下利弊自己需要就好