沒有房產證的閣樓如何銷售,都需要什麼手續,有什麼方法?
一 、沒有房產證的,離婚按揭房如何過戶 沒有房產證的按揭房,離婚後如何過戶呢?我們都知道,房屋過戶必須有房產證,沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下,應該是在銀行抵押的。因此,離婚後,分得房子的一方想要過戶的,可以有兩種辦法: 1、 提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒有很多現金提前還貸的,可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後,雙方到房產登記部分辦理過戶。 2、 沒有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩,因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮,一般是不會給予配合的。 二、有房產證的,離婚按揭房如何過戶,怎麼過戶 有房產證的,離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。 三、離婚後按揭房過戶流程 離婚後按揭房如何過戶,過戶流程是什麼?如上文所說,未取得房產證的無法辦理過戶。因此,離婚按揭房取得房產證的,過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產,在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續,具體的過戶流程有: (1)、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證; (2)、到交易中心辦理轉繪; (3)、到房管局辦理免征契稅申請; (4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費; (5)、取證。
-
房產證上加名字屬於過戶行為。需要將房產證、土地證、現房屋所有權人的身份證、戶口本、結婚證(未結婚的開具證明)以及需要加上去人的身份證、戶口本、結婚證等材料一同到房管局辦理過戶登記手續並繳納相應稅費。以上的內容請自行核實,期望能夠幫到您。
-
答:商業貸款:按揭貸款,合同簽定後,手續齊備,1——3天二手房貸款,辦房產證前先申請,房產證辦好後,半天公積金貸款:手續齊備,7——10天,因為公積金管理中心沒有競爭壓力,各行只是代其辦理,主要耽擱的時間在他們那裡。
-
家人房產過戶手續需要:1.夫妻之間添加共有人不需交納稅收,由夫妻雙方攜帶身份證、結婚證到房管局交易大廳共同申請。2.走買賣和一般的正常手續一樣。房產過戶需要什麼手續:如果是二手房的話,須先辦理房產過戶手續。希望可以幫到你,望採納。
-
查房屋產權登記方法: 1、網上查詢:點擊省市連結進入各地房產管理局網站進行查詢-->需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權資訊查詢); 2、房產局查詢:若要查詢的準確的個人房產證資訊(包括:房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
-
你好,很高興給你解答,我給你提供一些我的經驗,你參考一下房屋無法直接辦理加名或更名手續,需要將貸款結清後,解除抵押登記後再增加共有人。夫妻之間增加共有人只需80元登記費,夫妻以外的關係人或非關係人只能通過買賣份額的方式增加共有人。具體流程:1、向銀行申請提前還款2、辦理提前還款,領取結清證明、它項權證等資料3、拿銀行出具的資料和房產證、產權人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續4、現產權人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續。希望可以幫到您
-
自己家的閣樓如何改成衛生間?
2018-11-04 137 -
買房子沒有房產證怎麼辦 房子沒有房產證的風險
2018-08-04 220 -
買房貸款需要什麼手續 沒有工作買房貸款可用哪些方式
2018-07-28 164 -
老房子沒有房產證怎麼辦 老房子怎麼補辦房產證
2017-07-15 194 -
房產過戶需要什麼手續 2017房子過戶費用
2017-06-29 761 -
沒有房產證的房子可以貸款嗎 區分不同情況不能一概而論
2016-12-19 209 -
婚前房產證上加名字需要什麼手續
2016-11-14 182 -
婚後房產證上加名字需要什麼手續
2016-11-14 183 -
房產證上加配偶名字需要什麼手續
2016-11-11 170 -
房屋貸款有沒有房產證 剛貸款並沒有房產證
2016-09-15 180 -
辦理房產證需要什麼手續 如何辦理新房房產證
2016-09-01 168 -
如何辦理房產證 辦理房產證的流程介紹
2016-08-31 199 -
安置房有房產證嗎?安置房怎麼辦房產證?
2016-08-31 154 -
斜頂閣樓如何裝修設計 應注意什麼
2016-08-08 234 -
買房重點要有房產證 房產證辦理流程
2016-08-05 188 -
貸款買的房子有房產證嗎 什麼時候能拿到
2016-08-05 215 -
沒房產證的房子能貸款嗎 沒房產證的房子最好別買
2016-08-04 168 -
貸款買房有房產證嗎 買房前瞭解清楚房源資訊
2016-08-04 174 -
小產權房有房產證嗎?小產權房可以買賣嗎?
2016-07-08 200 -
已購公房怎樣辦理房產證的更名手續?
2016-06-27 213
-
1網友回答
140平的套房設計費多少?要注意什麼?
-
1網友回答
400平別墅裝修成中式古典要多少錢?
-
1網友回答
110平的房子裝修的費用大概要多少?
-
1網友回答
50平米小戶型精裝修大概多少錢?流程是什麼
-
1網友回答
裝飾工程定額預算要怎麼做?誰能給點建議?
-
1網友回答
30平米loft,5.4米空高,二樓想裝兩個房間,求報價?