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問題 【複式】  【歸檔】16年06月30日

一樓商品房,裝修時發現沒做防水層?在什麼位置?

問題描述 剛買的商品房,裝修時發現一樓沒做放水層,請問開發商可以這樣作嗎?我買的是一樓!!!麻煩你們解答一下,因為要和售樓的交涉!!!
網友回答
 最佳答案 大家都會發現衛生間牆面的另一面經常看到塗料起殼(起皮),一般不會想到是因為衛生間牆面沒做防水引起的。其實就是因為衛生間中的水蒸汽通過牆體使另一面的塗料起皮。所以衛生間牆體上防水層的高度,應該在頂板的位置。 做完基層後開始做防水。一般在做防水層時,大家都疏忽一個問題,就是防水層的基層;認為只要買了材料做上就是了,其實不然;基層不好再好的材料做上去都不能保證防水的效果;所以基層不好壞對防水起到很重要的作用;對基層的要求是,不起沙,沒裂縫,平整、沒空鼓;不同的材料對基面的潮濕度還有不同的要求;如果地面開槽埋管要修補好後才可以做防水層。
2016年06月30日 00:00

養水目的是檢查衛生間的防水品質,主要檢查混泥土的密實情況,國家的驗收標準是,24小時養水沒發現漏水為合格;驗房一般是抽查的,所以養水檢查很有必要;發現漏水不是簡單的做一下防水層了事,而是要修漏的地方,等漏的地方都修好並保證,24小時養水合格,再做防水層;這樣才能保證防水的品質.

2016年06月30日 00:00

二、衛生間和防滲漏。滲漏的原因是防水沒做好,防漏的做法是: 1、裝修前要認真檢查樓上一層的廚房衛生間是否有滲漏,如果有,則應該先將樓上的防水工程做好後再裝修。如果樓上暫時沒有住人或因其他原因,樓上的防水工程一時處理不了,則應採取措施進行補救:在滲漏部位的底部塗刷聚氨脂,但滲漏部位的抹灰層要處理掉,基層要乾燥。 2、衛生間裝修時,如果將原有牆地磚打掉重新裝修,不管原來是否做過防水層,重新貼牆地磚之前都應重做防水層,四周側牆防水層為高200mm,有浴缸的部位,防水層超過浴缸頂部200mm。有淋浴器且無其他防水措施時,防水層應做到淋浴所能噴淋到所有部位。 3、衛生間裝修時的防水處理:原先未做防水層,則按上述方法加做防水層;原來已做防水層,則應認真檢查,看防水層是否到位,有否破損,否則應修補。修補完後應注水試驗,以樓下及四周牆身無滲漏、無潮濕為合格標準。 4、衛生間等多水潮濕的部位在裝修完工後,其地面的標高宜低於廳房或走廊地面的標高。衛生間門洞處應安裝不怕水的石材,在其根部應做防水處理,嚴防積水從門洞處往廳房滲水。 5、衛生間與走道相隔的門檻處特別需要留意。在安裝大理石門檻前,均需用水泥攪拌加以填充,待平涸後再安放門檻門,這樣就可以把每日清洗衛生間的流水有效地堵住和間隔,有效地達到了防水防漏作用。

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業主在對商品房裝修時,除了要遵守物業管理以外,還要注意對相鄰住戶的實際影響,房屋裝修不得擅自更改房屋的管線、不得擅自破壞房屋的屋面和防水層。而防水層的滲漏問題是在相鄰住戶之間最常見的糾紛。房屋在交付時,防水層都已經經過檢驗。因此 ??如果住戶因裝修不慎而損壞防水層,除了需要重新進行修復外,還要承擔樓下相鄰住戶因此遭受的相關損失。 裝修完畢,業主也應該參照有關技術指標、行業標準或設計要求,對裝修的品質進行仔細的驗收。因為家裝品質的好壞,既影響房屋的實際使用,也影響業主家庭居住的健康。目前,對家庭裝潢的品質問題及其售後維修的投訴,已經越來越引起人們的重視。並且家裝造成的室內空氣污染,也正成為人們健康的殺手,尤其是甲醛、氡、苯、總揮發性有機化合物(TVOC)的含量指標嚴重超標,會引起白血病等嚴重疾病。

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  • 肯定是有講究的,要結合課堂的格局來決定隔斷的位置 隔斷的風水,其實古人所說的風水,只是因為一時無法以科學方式解釋的現象,現在科技發展迅速,很多以前的風水學說都能以科學的方式解釋,客廳安裝隔斷、屏風都是為了擋住氣流直吹入人體,以免中風.玄關是從大門進入客廳的緩衝區域,讓運動的進入者靜氣斂神,同時是引氣入屋必經之道,因此它的佈置好壞可直接影響住宅的風水。

  • 裝修房子的第一件事就是改水電,水電路改造是裝修中的隱蔽工程,要格外注意,要考慮好各種開關、插座的位置;上下水的位置;插座、浴霸、燈線一定要預留好。水電改造是裝修中的隱蔽工程,直接關係到將來居住的舒適程度及安全性能高低。那麼裝修改水電注意事項有哪些? 家庭裝修改水電注意事項一:替換成安全耐用產品 現在的房地產開發商,為了從房子開發中賺取最大的利潤,不惜犧牲所用材料的品質,特別像水電設施中所選用的小材料一般不會引起人們的注意,這些材料也往往品質不過關或者不經久耐用,使用一段時間之後就會出現品質問題,給新裝修的房子帶來無盡的煩惱。 家庭裝修改水電注意事項二:把握改造的基本原則 確定好對室內水電項目進行改造之後,一定要把握水電改造的基本原則才行,比如室內各種電線的佈局,要儘量把握走頂不走地的原則,能從天花板上走的電路儘量從上邊走,儘量不要走地下,而水路儘量要從牆上走,最好從牆中埋設水管,不能走上或走下,對天一些承重牆一定要注意不能破壞牆體的整體結構,水管也最好選用不易腐蝕的PVC管,自來水管和熱水管要用不同顏色的管線來區分。 家庭裝修改水電注意事項三:為以後檢修留下便利條件 家庭裝修改造水電路的時候,切忌不可有短期思想,認為自己可能居住不長時間就不為以後的檢修留下便利條件。 裝修水電改造是家裝的重要部分,像商品房的話,裝修不好到時候後期不好維護哦。提醒下哈。水電改造特別是廚房和衛生間裝修中很重要,處理的不好,會造成家中地板積水,泡壞地板和傢俱,這樣到時候不及時處理後果不堪設想.建議找個專業的水電工師傅。

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  • 要做的,而且淋浴牆面需要做1800毫米的放水,還有過門石位置放水都很主要,並且要做48小時不滲漏試驗。 要進行水電改造,勢必破壞原開發商做的防水層,為了加強防水設置,保護財產安全,所以新房裝修還是要做防水。

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