請問數碼相機光學變焦越大越好嗎，有知道的可以告訴我一下嗎？

簡單來說吧。理論太繁瑣了。 光學變焦：相當於望遠鏡，把遠處的景物拉的更近。把遠處的景物拍的更清楚。而另一個就是數碼變焦啦。 數碼變焦就是相當於放大鏡。就是通過相機的軟體把物體放大。這樣的變焦沒有實用性。因為在電腦上用軟體也能把照片放大。而光學變焦是實實在在的通過鏡頭的焦距拉近物體。所以光學變焦更重要。光學變焦重要嗎？大變焦很少用，5倍就足夠了。但是大變焦的倍數越大，價格就越高的。因此是越長越好。 不過有的機器鏡頭原因，倍數越大，成像越差，數碼變焦就不說了。那功能相當於電腦上放大圖片，因此不要被商家推銷的數碼變焦迷惑，沒有多大實用性。 希望我的回答對您有所幫助！

商品房按揭提前還款操作流程： 對於工行提前還款的規定，客戶攜帶本人身份證原件、還款的工行銀行卡或存摺，以及借款合同，到原貸款經辦網點填表提出書面申請，經銀行審批同意後辦理部分或全部提前還貸，工行提前還款審批期限在一個禮拜左右。違約金依據貸款合同約定進行收取在工行其他網點辦理的貸款，提先還貸事宜請諮詢網點工作人員。雖然提前還貸可以少還利息，但是在目前接近年末，利率或將隨時上浮的局面下，如果把握投資機會，巧用資產組合，仍然可以取得不錯的收益，而有些收益完全可以超越房貸利率，因此銀行理財師建議，有三種情況並不適宜提前還貸。一種是在基準利率基礎上再享受7折到8.5折之間的購房者，沒必要提前還貸，由於已享利率優惠，即便利率調整前後月供之差也不會超過百元。而且，再次購買房產仍將被視作二套房，利率將遭遇上浮。另一種是等額本金還款期已過三分之一的購房者，也沒有必要提前還貸。因為等額本金開始還的錢比較多，後來越來越少。這部分人已將大額的錢還完了，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多。業內人士表示，提前還貸不一定適合每個人，需要從貸款利率、個人投資能力、個人短期資金需求以及經濟大環境四個方面綜合考慮。 貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。

（1）選擇房產 購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。（2）辦理按揭貸款申請 購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》（3）簽訂購房合同 銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。（4）簽訂樓宇按揭合同 購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務（5）辦理抵押登記、保險 購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。（6）開立專門還款帳戶 購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款帳戶，並簽訂授權書，授權該機構從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管帳戶，作為購房者的購房款。二、房地產辦理按揭需要交納哪些稅費（1）律師費（律師事務所收（2）抵押物財產保險費（保險公司收取（3）印花稅（國家稅務部門收取（4）房產抵押備案、登記、註銷費（國家房屋土地管理部門收取。

房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。

你好，大家都知道我們買時肯定會去看樣板間，樣板間起著重要的展示作用，它是對業主日後家居生活的一種勾勒與描繪，從某一方面來講，它是對商品間的一種再包裝，通過強烈的視覺衝擊和美妙的居家感受來實現銷售目的。那麼樣板間設計公司要注意哪些事項，下面就來簡單介紹一下。一：設計合理，樣板間設計的合理性主要是指建築師在設計住宅時應充分考慮戶型結構，合理佈局。因為一個好的戶型應充分考慮居室的平面功能分區， 盡可能地創造聯繫緊密，又分區明確、相互獨立、互不干擾的室內空間，並且要盡可能地滿足室內的自然採光、通風、隔熱、保溫等基本條件。二：自然材料，在裝修時廣泛提及和備受關注的話題就是選用自然材料。我們說的自然材料是指較少受到人工污染的、取自天然並在加工過程中去除了對身體有害的物質的材料。三：減少建材使用量，在裝修的時候應注意減少各類建材的使用量，以降低污染物的累加效應。以往人們以為樣板間裝修得越豪華越好，其實，裝修越豪華，所用的裝修材料肯定越多，在房間的單位面積不變的情況下，用料過多除了會因為各種裝修材料所含有害元素的總量增大，對人體造成傷害之外，還會造成日常清理的不便以及使安全隱患增多。四：因地制宜，不得不說現在很多房子的戶型設計都不是很完善，因而需要人為地進行改善。在樣板間設計時，盡可能不要遮擋自然採光和通風，當自然採光不足時，應增加柔和的人工照明。以上關於樣板間設計公司相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：在看房的時候一定要注意，樣板間的傢俱、廚衛設備，都是廠家為樣板間“量身定做”。所以樣板間是很多一般人裝修很難承受的標準;或者是實際施工很難此價額的樣板間這種效果。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。