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問題 【產權產證】  【歸檔】16年02月28日

現在的房子有產權年限,如果買的房子產權70年後拿應該怎麼辦呢?

網友回答
 最佳答案 你好,產權70年,是這塊房子的土地使用年限是70年,70年之後國家不可能無償收回土地的,這個問題根本就不用擔心使用年限滿了之後怎麼辦,。根據2007年10月1日起實施的新的《物權法》第一百四十八條:住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。所以你不用擔心,如果70年後房子仍然可以住,你可以繼續住下去。不過相信70年後,住房早就又重新規劃拆遷什麼的了,不過在拆遷規劃後是有補助的。
2016年02月28日 00:00

設計房地產年限的概念主要有: 1、土地使用年限:70年。 2、房屋設計使用年限:一般為50年.但是這個年限與產權歸屬無關。其意義在於房屋使用超過50年後再出現品質問題設計方和建造方均不在承擔責任。很多人都把房屋設計使用年限與產權年限混為一談,這是不對的。打個簡單比方:房屋設計使用年限類似於汽車報廢年限,你買了一輛汽車也不可能開一輩子對吧,但即使到了報廢年限,汽車的權屬也是你的。 3、真正的產權年限:這個國家沒有規定。有人要問了:就算沒有規定房屋的產權年限,那土地年限到了70年怎麼辦?別擔心,就算到了年限,土地上的附著物例如房屋、道路以及其他設施的產權也是屬於業主的而不會跟土地一起歸了國家。 但有一點,誰也沒辦法把屬於自己的房子從屬於國家的土地上移走,到時候唯一的辦法就是70年後業主再向國家交納土地出讓金,換取另一個70年的土地使用權。

2016年02月28日 00:00

房子產權70年後續辦即可。房屋產權是沒有使用年限的,只要不是危房,永遠都是你居住使用,如果城市規劃佔用,當然會賠償。你所說的70年期限,實際上是土地使用年限,不是建築物所有年限,這兩者有質的區別。70年到期後,可持證件到國土管理部門辦理土地續期手續。不會影響你的房屋產權。

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