集資房可以落戶口嗎？國家有沒有相關的政策啊？

1.有的地方實行的是兩證合一，即房產證和土地證兩證只發一個房產證，土地證不發到個人手中。擁有房產證就說明您擁有該房屋的所有權，其中包括土地的使用權。只要有房產證，可以憑房產證到房產中心辦理房產交易手續。 2.年限久的單位集資房，土地是屬於單位的，所以只有房產證。 3.土地屬於集體土地的沒有土地證 4.新買房產土地還在開發商哪裡沒有分割

對於回遷房可以貸款嗎？這個要根據具體情況而定，如果是買的回遷房五證齊全就可以貸款！回遷房可以貸款的，前提是必須拿到房產證，僅有回遷證是不能貸款的。無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高。

要看你從什麼角度來看：期房：還沒有達到可售標準就開始賣，一般價格會比現房低很多，但是風險很大，因為存在完工風險，而且你沒辦法看到實際的交樓狀況，也許品質很差，所以要對開發商的實力和背景、資金鏈情況做好詳細調查，當然要是你膽子大而且閒錢多，在樓市的上行週期（還沒到頂）時，可以搏一搏。現房：一般價格比期房高，但是可以看到實物，品質好不好一目了然，同時達到可售標準，想要轉手也比較容易，不存在完工風險是最大的保障。

集資房不能辦理房產證 集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成後以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。並且集資房的產權以整體產權的形式屬於企事業單位，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的房產登記憑證。

不能。原因：可以辦理抵押貸款的物品是權屬明晰，在貸款出現風險後，可以通過拍賣等形式易於變現的物品，如全款付清的商品房、車輛等。小產權房其土地使用權屬於集體，集體的東西怎能抵押給銀行呢？