本人對期房還是不太明白，期房能再買賣嗎？國家有沒有相關的標準？

目前像閣樓房子這個要根據每個的需求來定，但是大多數有對它還是很喜歡的，下面來簡單介紹一下它的優缺點： 閣樓的優點： 相對來說價格比較便宜。裝修得好的話，還是很有情調的。高度不能利用之處還可以做儲藏室，很實用的。一般有閣樓的往往都帶露臺，可以晾曬、種花、閑坐等。 閣樓的缺點： 由於閣樓在頂層，樓層比較高，如果沒有電梯，走樓梯會比較吃力。如果裝修時隔熱保溫措施不到位的話，會比較熱。上下需要樓梯，會佔用一些地方，並影響下面一層的裝修佈局。閣樓的裝修比較費錢，要裝修好不容易。閣樓如果有窗戶的話，要看是什麼窗，在什麼位置，如果在屋頂上，處理不好會容易漏。如果沒有窗戶是不能住人的。

要看你從什麼角度來看：期房：還沒有達到可售標準就開始賣，一般價格會比現房低很多，但是風險很大，因為存在完工風險，而且你沒辦法看到實際的交樓狀況，也許品質很差，所以要對開發商的實力和背景、資金鏈情況做好詳細調查，當然要是你膽子大而且閒錢多，在樓市的上行週期（還沒到頂）時，可以搏一搏。現房：一般價格比期房高，但是可以看到實物，品質好不好一目了然，同時達到可售標準，想要轉手也比較容易，不存在完工風險是最大的保障。

一、什麼是二手房驗房？ 所謂二手房驗房，即指購房者在辦完二手房的購買手續後對目標房屋的驗收。二手房經過長時間的居住，往往存在很多前業主的遺留問題，而且由於二手房經過裝飾裝修，很容易掩飾掉一些隱蔽的問題。所以，二手房購房者在驗收房屋的時候更需要提高警惕，從細節出發。 二、二手房驗房應該怎麼辦？ 1、購房者要仔細查看三書一證一表 《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程品質認定書》，“一證”是指《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》。根據國務院頒佈的《城市房地產開發經營管理條例》規定：“房地產開發專案竣工後，經驗收合格後，方可交付使用”。 2、注意交樓附送物品清單 當前二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時，售房者會與購房者把附送的物品列明清單及數量，對於一些家電產品建議列明型號、牌子等，方便收樓時核對物品是否與合同相符。 3、注意面積和品質問題細排查

首先需要明確，產權是指開發商拿到土地算起，而不是你買房或者拿到房產證算起。一般而言，開發商拿地到你拿到房產證有3-6年的時間，有的開發商拿地以後屯在哪裡等漲價，那可能實際剩餘的時間會更少。 國家規定：住宅產權是70年，如果是商業用房則為40年，減去時間差就是你實際持有的年限。你說的公寓房，一般也有兩種：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。 時間區別主要是看土地性質，其中居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。

商品房應該有土地使用證，只有房產證的房子是不能過戶的。 只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。 再多說一句: 按國家銷售“現房”的規定，已經蓋好的房子，不等於是“現房”，已經有人入住的房子也不等於是“現房”，而已領房產證和土地使用證的房子才叫“現房”。這種現房銷售已不再需要“銷售許可證”，而是要查看“房產證”，簽合同也不是必須使用商品房買賣標準合同。購買這種房子，對購房人有利的是可以做到眼見為實，但購房人的眼光可要敏銳點兒，千萬別心血來潮，買錯了“現房”比買期房更容易使自己陷入被動。 希望我的回答能幫助到您。