平層和樓中樓有什麼區別,購買樓中樓一般有哪些注意事項？

一、小樓中樓樓梯劃分小樓中樓樓梯在設計上首先要考量好空間的劃分，就像是按照動靜之分一樣，在設計中一定要將區域劃分清楚，防止相互干擾。並且為了在小戶型上有一些繁複的設計，可以建議用燈光來做裝飾，點綴不同的空間，營造不同的氛圍，來達到最好的效果。二、小樓中樓樓梯設計在整個裝修樓中樓時，樓梯的設計是非常重要的。由於對於大多數的小戶型家庭來講，本來房子的面積就已經夠小的了，樓梯還要佔用一定的面積，不就更小了。因此在設計小樓中樓樓梯的時候儘量鑽鑽旋轉或者L型的樓梯。三、樓中樓樓梯裝修關注事項1、樓梯安全性樓中樓樓梯的設計首先不能為了光節省空間而失去樓梯原本的功能，它需要滿足流暢的通行，樓梯踏步的寬高要符合尺寸。在整個設計中安全性也是需要關注的，堅固、防火、稱重量都要符合基本的要求，而樓梯欄杆的連結、扶手連接都要特別的穩固。最後並依照樓梯口走向和樓下空間佈局，靠牆邊的樓梯最適合樓中樓小戶型。2、樓梯坡度樓梯的設計坡度不宜太大，不但要考量老人和小孩。對於普通的成年人也需要非常小心留意，另外樓梯的高磨損部位也應使用比較堅固的材料才好。3、樓梯寬度樓梯的欄杆寬度不宜過大或過小，要考量小孩夾頭的可能性，耀目小朋友的頭伸不進去，要麼就有足夠的寬行。在有縫隙的樓梯踏級，要考量女士穿裙子時的儀態，防止尷尬的情況出現。樓梯的跳板最好是圓角處理，防止太過尖銳對腳步造成傷害。

商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層(或數層)為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售。商住樓的土地使用性質為綜合用地，根據國家土地法規定，綜合土地的使用權年限為50年。

樓中樓是什麼意思，對於樓中樓來說他是在建築物內的分層，它是一種新穎的住宅形式，從起居的臥室、客廳、廚房等等來分化，通常是將臥室和書房安置在上層。 它上下兩層的交通採用室內樓梯完成，有別墅的感覺但不如別墅空間大，它佈局緊湊，居住面積和輔助面積較大。互相干擾則較小。樓中樓式住宅提高了使用率，功能明確的同時通風較好，可以分層佈置。樓中樓式住宅它的採光面較大，除了有較大的輔助面積外對於室內小樓梯的設計也是採用獨立性。樓中樓式住宅的不便之處便是樓梯占去的實用面積以及出口較少。倘若發生火災等事件對於人員撤離照成很很大的困難，且消防人員也不易進入。

複式是一種比較新穎的房屋建築結構，但是複式的上層結構並不是特別牢固，他上面的承重能力遠遠沒有樓中樓堅固，所以，一般複式上面放張床，再放個傢俱也就可以了，樓中樓其實和買兩層房子是一樣的，就好像平時居住的樓房一樣，一樓和二樓的料是相同的，相應的你在樓中樓的二樓放再多東西也沒有危險。 複式和樓中樓的採光問題也有很大區別，複式的共用空間偏大，好看不實用，樓中樓相對於複式來講可使用的面積相對大一些，但是可創造的空間小，就是說給以改的地方不多 還有就是樓中樓一般都是在頂樓，雖然高，但是基本上樓中樓都有露臺，複式這方面沒有任何優勢，不過，樓層方面選擇就多了

公寓當然也是商品房的一種，只是物業管理水準相對較高，當然同地區兩者之間比較公寓的物業費也相對較貴。主要表現在公寓有24小時電梯、24小時保安、24小時熱水。普通住宅社區卻無此標準。而最主要一條是：普通住宅社區一般只做住房之用，而公寓大多數是商住兩用。這也就是為什麼很多中小型公司都選擇公寓樓作為自己的註冊地點或辦公地點的原因。