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問題 【購房稅費】  【歸檔】16年11月15日

企業房產稅征期時間是什麼時候?有沒有網友曉得?

網友回答
 最佳答案 一、徵收範圍面對企業,國家是有優惠政策,也是有他的範圍。企業房產稅徵收範圍為城市、縣城、建制鎮和工礦區。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍由省、自治區、直轄市是人民政府劃定。二、徵收時間納稅義務發生時間是將原有房產用於生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。一般企業房產稅的征期時間是每年兩次上半年5月和下半年11月。各地有點不同,有的按季度,具體的可諮詢當地地稅局。三、徵收計算1、從價計征算:房產余值=房產原值×[1-(10%~30%)]房產原值是指納稅人按照會計制度規定,在帳簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。2、按租金收入計算,其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。四、依據房產稅的計稅依據有兩種:一是房產的計稅餘值,二是房產租金收入。五、稅率稅率是有房產余值計征和房產出租的租金收入兩種。按房產余值計征的,年稅率為1.2%;如果按房產出租的租金收入計征的,稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房,用於居住的,可暫減按4%的稅率徵收房產稅。
2016年11月15日 00:00

美國的房產稅是1%~3.3%,假如你花100萬美元買了一棟房子,房產稅率3%,那麼你每年要為這棟房子繳納3萬美元的房產稅:100/3=33.3年,也就是說你每33.3年就要重新把自己的房子買一遍。如果你什麼時候交不起了,不好意思這房子就不是你的了,你以前交的房產稅是沒退的哦,你100萬買了套房子,每年交房產稅1萬的,OK,你交了今年年,不小心什麼原因破產了,吼吼親你的100萬+每年交的房產稅打水漂了哦。房產稅的徵收是根據你所擁有房子的實際價值來徵收的,如果在這33.3年裡你的房子升值了,比如從100萬美元升值到300萬美元,那麼恭喜你,你每年就要為這棟房子支付9萬美元的房產稅。若你是一個釘子戶漫天要價,確實是可以不搬,但是你的房子的估價可是會隨著周邊的建設大大增值,你要繳納的房產稅也就隨之爆增——在房產稅模式下,釘子戶難當啊!

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