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問題 【購房稅費】  【歸檔】16年03月26日

房貸月供計算公式是怎麼樣的?請問有哪些方法呢

問題描述 房貸月供計算公式是怎麼樣的?如何計算出月供是多少
網友回答
 最佳答案 房貸利息怎麼算 房貸利息計算公式 根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。 等額本息計算公式。計算原則:銀行從每月月供款中,先收剩餘本金利息,後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。 需要注意的是: 1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看。 2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水準,再申請購買第二套普通自住房的居民,比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。 等額本金計算公式:每月還款額=每月本金+每月本息 每月本金=本金/還款月數 每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率
2016年03月26日 00:00

房貸月供計算公式 1、等額本息還款:本金逐漸增加 計算公式: 計畫月還款額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕還款月數=貸款年限×12 月利率=年利率/12 還款月數=貸款年限×12 2、等額本金還款:利息由多及少 計算公式: 計畫月還款額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-累計已還本金)×月利率 累計已還本金=已經歸還貸款的月數×貸款本金/還款月數

2016年03月26日 00:00

1、等額本息法:(每個月的還款額相等) 月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示貸款月數,^n表示n次方,如^180,表示180次方(貸款15年) 2、等額本金法:(第一個月還款額最多,以後逐月遞減) 月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率 房貸月供計算公式 房貸按揭貸款月供計算公式:輸入貸款金額、貸款期限,貸款利率,按照以下提示操作,便可算出您每月的按揭月供

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