哪位大神知道如何寫房屋買賣合同？如何寫好二手房買賣合同？

網友回答

最佳答案您好，很高興為您解答二手房買賣合同怎樣寫等相關問題。如何寫好二手房買賣合同，確實是一門大學問。既然是合同，它就應當具備合同最基本的要件，同時作為具備特殊性的二手房合同，應該注意在其本身特點上下功夫。一般來講，二手房買賣合同包括但不限於以下內容：1、當事人的姓名、住所，有助於搞清當事人的具體情況、聯繫辦法，以免受騙。2、標的。即雙方要進行交易的二手房，這是合同的關鍵。要寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設備設施等情況；寫明房屋產權歸屬，是否共有財產；原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋所有權糾紛；是否有私搭亂建部分；房屋的物業管理費及其他費用交費狀況；房屋相關文字資料的移交過程。3、價款。寫明總價款、付款方式、付款條件、如何申請貸款、定金及尾款。4、履行期限、地點、方式。寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程；如何尋求仲介公司、律師、評估機構等服務；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。5、違約責任說明。違約責任及如何承擔違約責任；違約金的計算與給付；在什麼情況下可免責；擔保的形式等。6、解決爭議的方式。寫明是採取仲裁方式還是訴訟方式，若採取仲裁方式解決爭議，應按《仲裁法》的有關規定寫明條款。7、合同生效條款。合同生效時間；生效或失效條件；生效或失效期限；致使合同無效的情況；無效的免責條款；當事人要求變更或撤銷合同的條件；合同無效或被撤銷後，財產如何進行返還。8、合同中止、終止或解除條款。

2016年10月10日 00:00

很高興為您解答關於農村房屋買賣合同怎麼寫以及需要注意哪些事項等問題。農村房屋買賣合同跟一般的房屋買賣合同基本要件是相同的，主要包括以下幾方面內容：1、雙方當事人情況；2、買賣房屋的基本情況包括位置、面積等；3、房屋的價格及付款方式；4、房屋的交付期限；5、雙方違約責任；6、產權登記或變更約定；7、雙方簽名或三方簽名其中，需要特別注意的事項有雙方的權利義務要約定明確，雙方違約責任尤其是賣方如果反悔要承擔什麼具體責任如賠償等等，以及如果拆遷補償時拆遷款該如何分配等。

2016年10月10日 00:00

協定比較簡單，說明相關內容即可。比如：現在有一套房由3個子女繼承，經法院判決後該房由各個子女共同繼承，現一個兒子要該房準備出錢買下，但房子沒有買賣合同，不能貸款故不能付清所有錢。想寫一份協議書先付一部分，餘下的以後支付，請大家幫忙看看如何寫這份協議書（PS：其他子女已同意付一部分錢）

相關用戶問答

哪位大神知道如何買水龍頭，求建議？
查看其他3答案 【水龍頭】

水龍頭的款式是很多的,我知道的就有全銅單孔的,單孔冷熱的,雙孔冷熱的,廚房水龍頭是使用最頻繁的水龍頭來的,應該找一些品質好的.它的閥芯才會不錯。閥芯 :這個是龍頭的心臟,現在冷熱水龍頭都是用陶瓷閥芯,國內的我覺得還不錯的有爵家的廚房水龍頭，國外的太貴啦，爵家這個牌子的，價格還可以，而且品質很好，售後服務很不錯，好像是90天包換。所以我推薦你買這個，但是你要更好的，可以買外國的，但是價格就比較貴。
哪位大神知道如何去除衣櫃甲醛？櫃子裡面的甲醛是怎麼去除的呢？
查看其他3答案 【環保檢測】

衣櫃是家居中不可或缺的收納傢俱，但是如果時間久了沒有打掃或者受潮，就會產生異味。那麼如何才能去除這種異味呢？ 1.活性炭吸附法；活性炭是生活中最常用的吸附物質了，它具有孔隙多的特點，對甲醛等有害物質具有很強的吸附和分解作用，活性炭的顆粒越小吸附效果越好。 2.化學試劑清除法；其實異味的主要原因一般是甲醛的產生，我們可以使用化學試劑來中和它。3.植物吸附法；很多植物也都具有很有的吸附能力，比如仙人掌、吊蘭、鐵樹等。一般來說，大葉面和香草類的植物吸收甲醛的效果較好。可以把衣櫃打開，把一盆這樣的植物進去，過段時間異味自然就沒有了。 4.醋熏法；我們都知道醋易揮發，且具有殺菌的效果。所以我們可以用碟子裝點醋放在衣櫃裡，或者用橘子皮，都可以除去異味。醋不僅能去除衣櫃的異味，而且還能消毒和殺菌。 5.通風法；我們要養成良好的生活習慣，勤於通風換氣。經常性地將衣櫃門打開，把衣櫃裡面的有害氣體釋放出去。這是最自然，最安全的方法，但是需要的時間也是最長的。 6.空氣清新劑；空氣清新劑是比較常用的祛除異味的方法，可以去超市挑選一些高科技的祛味清潔劑，它能祛除新裝修房、新傢俱等散發出的有害氣體
現在二手房的政策是怎樣的？哪位大神知道如何辦理二手房按揭
查看其他3答案 【貸款類型】

二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請人的貸款情況： 1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。 2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，若總價為100萬，則需要30萬的首付款。 3、看當地的政策。不論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。所以，個人申請二手房按揭按揭貸款的首付款並沒有統一的答案，在決定好了要申請二手房按揭貸款後，最好是到當地各個銀行瞭解一下再選擇合適的銀行辦理二手房按揭貸款。
哪位大神知道如何整理臥室
查看其他3答案 【臥室】

臥室大樑厚牆薄如何找平
小白求助如何簽房屋買賣合同？房屋買賣合同要簽幾份？
查看其他3答案 【交易流程】

房屋買賣合同要簽4份：房屋買賣合同一般為一式四份。合同一式四份,賣方、買方、銀行、國土局各持一份.合同簽訂30日內到由發展商拿到國土局備案,備案後一次性付款的,付清全款後兩份給買房人,貸款的兩份給銀行。