商品房是買建築面積還是買套內面積呢？

網友回答

最佳答案一般都是按建築面收取的。用一棟樓所有的套內面積/總的建築面積=得房率（這詞兒，買過房子的都熟），然後用該套的套內面積/得房率=該套的建築面積——這就是你要掏錢買的面積了～～另外，套內面積也不等於淨面積，樓上說的就是淨面積～套內面積是要計算一半的外牆及分戶牆面積的商品房銷售面積＝套內建築面積＋分攤的公用建築面積套內建築面積由以下三部分組成： 1、套（單元）內的使用面積； 2、套內牆體面積； 3、陽臺建築面積。套內建築面積 =套內使用面積＋套內牆體面積＋陽臺建築面積

2016年06月29日 00:00

單元式住宅都會有大堂、樓梯間、電梯間、配電機房等等的公共配套面積，這部分面積是要計算到建築面積中的～具體的演算法，是用一棟樓所有的套內面積/總的建築面積=得房率（這詞兒，買過房子的都熟），然後用該套的套內面積/得房率=該套的建築面積——這就是你要掏錢買的面積了～～另外，套內面積也不等於淨面積，樓上說的就是淨面積～套內面積是要計算一半的外牆及分戶牆面積的～～

2016年06月29日 00:00

購房人所買的商品房面積由兩部分組成：一部分是室內面積，另一部分則是直接為居住服務的公共空間，這部空間分攤到每套房中，由買方人共攤。公攤面積多大為宜？公攤面積是分攤的公用建築面積的簡稱。它和套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。公攤面積過大，勢必降低房屋的性價比；過小，則影響居住的舒適度。那麼，公攤面積多大才適宜呢？一般來說，塔樓的分攤面積要大於板樓的分攤面積。實踐中，塔樓的分攤係數一般在0．18—0．26之間。而板樓的分攤係數則在0．14—0．16之間。這也是一套房屋公攤面積的適“度”範圍。趙先生購買的商品房的分攤係數的計算方法為27÷130．6＝0．26，該係數應當屬於偏高的範疇。

相關用戶問答

想問問裝修公司給的報價，面積是按建築面積還是裝修面積算的？
查看其他6答案 【收費諮詢】

裝修公司的報價是按施工專案來計算，你問的問題可指單個專案像水電啊，可能會按面積來計算，具體用的是使用面積還是套內面積，那每個公司都不一樣，也沒有任何規定那個是對，那個是錯，只不過按套內面積算平方的話，可能單價高些，若按建築面積計算呢，單價可能會低些，要看你說的是什麼項目，當然也有裝修公司按平方來報整體裝修的造價，這個一般都是按買房面積，也就是建築面積。你說的裝修公司報價太籠統了，因為每個公司的報價方式都不一樣，有半包，有全包，有清包，也有平方米報價
在裝修時，與裝修公司說的面積是建築面積還是使用面積的？
查看其他3答案 【其它】

在裝修時，裝修公司所說的面積指的是使用面積，按照實際測量為准。
裝修是按建築面積還是使用面積收費的？
查看其他2答案 【收費諮詢】

這個得根據每個公司的模式不一樣去報價，有的是報明細價格就是你家工程量的具體數量。還有的就是LZ說的一般都是單價*建築面積。
裝修費用的面積，是建築面積還是套內面積或實際面積
查看其他3答案 【客廳】

裝修面積指的是套內面積，套內面積包括：室內牆面面積、室內頂面面積、室內地面面積。裝修費用包括括人工費、材料費、施工機械使用費、現場管理費用及其它費用。一般一套房子的裝修價格在1200-2000元/每平方米之間。
裝修費用的面積，是建築面積還是套內面積或實際面積？
查看其他1答案 【品質驗收】

裝修面積算（使用面積）