自建房屋土地稅今年開始收以前的要補交嗎，有什麼情況？

沒有房產證的房屋是不能出租的，產權證是房屋的權屬證件，沒有產權證就無法證明房屋的法律關係，從而就沒有房屋租賃的法律基礎；共有的房屋未經全體共有人書面同意的，以及產權不清，權屬有爭議的，屬於違法建築的房屋也不能出租；另外，如果該房屋不符合安全標準，不符合公安、環保、衛生等主管部門的有關規定，或已經設置抵押房屋所有權的房屋未經抵押權人同意的，屬於法律法規禁止出租的房屋，那麼就不能出租。如果經司法機關和行政機關裁定、決定查封的房屋或者以其他形式限制房產權利的，同樣不能出租。 此外，還有需要注意的問題，未經綜合驗收、新建的房屋不能租。有的開發商或房屋所有人急功近利，甚至將未經綜合驗收部門驗收的房屋出租給承租人，這樣做一是違反國家法規，二是對承租方安全造成威脅。對於房屋所有人已死亡的，房屋繼承人應當按《繼承法》的規定，辦妥房屋繼承過戶手續後，方可出租該私有房屋。 參考法條：建設部《城市房屋租賃管理辦法》第六條。

國有土地出讓合同糾紛的救濟途徑 實踐中，因土地管理部門違約而引起糾紛的情況比較少見，更多的是因受讓方違約，土地管理部門對其進行制裁而引起的糾紛。出讓方和受讓方因合同的有關條款發生爭議時，應尋求何種途徑解決糾紛，《土地管理法》、《城市房地產管理法》和《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》均未作出規定，最高人民法院2005年6月18日公佈的《關於審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(法釋[2005]5號)也回避了這一問題。國有土地使用權出讓合同糾紛不適用於仲裁機構仲裁根據《仲裁法》第二條規定，民事仲裁僅適用於解決“平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛”，而國有土地使用權出讓合同並非平等的民事主體之間的合同，其一方當事人的行為具有一定的行政屬性，因此，國有土地使用權出讓合同的糾紛不在《仲裁法》的適用範圍之內。

房地產權屬證就是房產證！ 有兩種情況： （1）房產證（包含土地證+房屋權屬證書兩種性質）； （2）房產證（只包含房屋權屬證書的性質。 因此， （1）類的房產證，既象徵著這房屋是屬於你的，還有這房屋之下的土地你能使用多少年咯。 （2）類的房產證，僅包含證明說這房屋是屬於你的！但你必須用土地證來證明你對這土地擁有多少年的使用權力。

2平米衛生間裝修技巧一 首先就是器具的選擇，因為空間比較小，所以在選擇器具時就要測量好尺寸，不然一件大的器具可能就佔據了大部分面積。在功能上也要有計劃，一般情況下是洗浴、洗漱，方便。馬桶與洗臉台是必不可少之物，但是浴缸就不需要了。 如果想要滿足洗浴的需求，則只要裝上一個花灑，然後在牆壁上一人高的位置裝置一個圓弧形的鋼管，再配上一個浴簾，洗澡時把浴簾圍起來就是一個洗澡間，不用時只要收在一邊就好，不會佔據空間。 2平米衛生間裝修技巧二 因為空間小，所以就可以使用鏡子來從視覺上擴大空間感。只要選擇簡單造型的鏡子，在掛在洗手台上面就好，但是切記鏡子不可以與馬桶正對，否則就是犯了風水之忌。 2平米衛生間裝修技巧三 空間不夠時就要想辦法拓展，所以，有實體牆的洗手間，一定不要浪費牆壁的空間。可以在牆壁上的合適位置摳出一些儲物空間。用瓷磚裝飾以後，一樣很美觀，並且省去了儲物架，即節省，又實用， 2平米衛生間裝修技巧三 用顏色的變換也可以在視覺上增大空間效果。小型的衛生間就不能使用過多的顏色，主要是以白色、米白、淡黃色為主，如果想要使用其他顏色，也要採用透明度比較高的亮色系。配上亮度好的燈光，可以在一定程度上讓衛生間看起來大一點。其實，如果是小衛生間也可以在硬裝上採用傳統的單色調，然後利用毛巾或者馬桶罩等的顏色變換，來營造不同的體驗。

外牆真石漆種類 1.聚乙烯醇縮丁醛外牆塗料 2.改性聚乙烯醇外牆塗料 3.過氯乙烯外牆塗料 4.丙烯酸酯外牆塗料 5.有機矽改性丙烯酸樹脂外牆塗料 希望可以幫到你。