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現在很多開發商在我們買房子時候都說得好不好什麼時候交房,到交房時都不會按哪個時間來交,很多都會推遲的,很多人抱怨買房難的時候,想要退房更不容易。在這個開發商手段層出不窮的時代,退房已經不是什麼新鮮事了。那麼延期交房退房要什麼手續?一:什麼情況下才可以退房1、開發商逾期交房構成根本違約(三個月以上);2、開發商擅自變更設計;3、房屋實測面積與合同約定面積不符;4、房屋主體結構品質不合格;5、約定期限內購房人未能拿到產權證;6、房子產權不清楚等情況。二:商品房退房手續辦理流程辦理退房手續時應該注意兩個重要問題:一是購房者要解除什麼合同;二是解除這些合同的先後順序。當購房者和開發商在退房問題上達成一致意見的時候,需要解除的合同有兩個:一是購房者與開發商的買賣合同,二是購房者與銀行的借款合同。辦理退房手續,首先購房者要向開發商發出退房通知,可以通過掛號信、傳真、電話等形式;其次,是在十五日內,開發商應該退還購房者支付的全部房款,並且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續,在所述手續或者檔尚未簽訂前,開發商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。最後,開發商將全部房款退給購房者,並辦理相關還款手續。總的來說,買房前我們一定要認真仔細考慮清楚房子到底合適不合適,因為一旦簽字以後再想退房就麻煩多了,很有可能會造成金錢上的損失,更別提精神上的煎熬了。在辦理退房手續過程中,一定要盡可能將損失降到最低,退房時保險手續千萬不能忘,還有就是退房最好是在房產證下來之前進行,這樣會容易一些。
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要兩證齊全為好,即土地使用證和房屋產權證。 按正常手續,新建房要先行辦理土地相關手續後再辦理房產手續。辦理土地相關手續需當地規劃部門同意,符合當地規劃,補辦相關規劃手續後補辦用地手續(因未辦理土地手續而建房屋,需先行處罰後補辦(出讓或劃撥視當地國土部門處理情況而定)。處罰與否,視當地國土部門處理情況而定)。取得合法的土地手續後(即,最終為土地使用權證書),到房產管理部門辦理房屋產權證。需城建規劃手續(含用地規劃許可證,動工許可證,竣工許可證)和用地手續(即土地使用證書)。 城建規劃手續補辦,視符不符合當地規劃而定。費用有當地標準。 用地手續費補辦,在符合規劃的情況下,視土地性質而定。劃撥用地只需繳納用地管理費用(視當地標準及土地使用證書費用),其他費用為測繪費,繪圖費、初始登記費等不定(不會太多,而面積及當地標準而定)。需出讓的土地,需補繳土地出讓金後取得(土地出讓金視當地標準而定)。 房屋產權證費用:登記費,測繪費,證書費及其他相關稅費(即地稅繳納費用),各地地塊不同,標準不同。 無參考價格,需到相關部門諮詢得出。 以上為符合城建規劃而言。 不符合規劃,只能是維持現狀,按法律不符合規劃需拆除。
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建議你去建材市場上看看,貨比三家。希望我的回答能幫到你!
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暖暖的新家的裝修圖片,你可以在百度圖片裡進行搜索的。不過這樣找的話也不知道圖片是第幾期的裝修效果圖。區別於以往的同類型節目,《暖暖的新家》製作組邀請全球頂級華人設計師傾力加盟,更請到國家級心理諮詢師畢金儀老師擔任節目嘉賓。節目中,每個家庭裝修費用最高達30萬元,這筆費用由欄目組提供。而讓設計師和節目組操碎了心的,不僅是一次從“陋室”到“豪宅”的蛻變,更是通過設計解決一家人生活中遇到的困境與難題,讓家不僅僅是從“新”開始,更是從“心”開始。當獨特的設計、用心的製作和強大的平臺影響力相結合,《暖暖的新家》有望掀起全民回家熱潮。 暖暖的新家這個節目真的很不錯,很多業主每週一晚上都守在電視機旁邊看暖暖的新家這個節目。我個人是這麼認為的,暖暖的新家的節目是由齊家網冠名播出的,齊家網應該有更多暖暖的新家的裝修效果圖才對啊。所以你在百度圖片裡搜索的時候可以加上齊家網三個字。或者到齊家網的網站去看看有沒有滿意的裝修效果圖。
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