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問題 【陽臺】  【歸檔】16年10月30日

如何把套二的住房改成套三的房了?怎麼改造好的?

問題描述 我新買了套二的住房,面積有102平米,一進門就是一個很大的客廳,大約有45平方,進到客廳一半的地方左右一邊一個房間,小的一個有11平方,左邊的房間有30多平方,靠陽臺的位置,右邊是個廚房,左邊是個廁所,我想把套二的房間改成套三的房子,該如何著手呢,請教高見!
網友回答
 最佳答案 (一)符合以下兩個條件的便可以轉讓或改變房子的所有權,如下:1、經市房改辦批准房改或經售房單位上級主管部門批准房改並報市房改辦備案;2、已簽訂住改合同並按房改政策規定繳清購房款的。其原產權單位是單位或房管局,出售給個人所有。(二)房改房的銷售對象限制房改房的銷售物件是有限制的,不是任何人都可以享受房改的優惠政策,購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。(三)房改房的面積限制在房改售房中對購房的面積有所控制,規定人均可購房的建築面積的控制指標,以防止一些人人大量低價購買公有住房,造成國有資產的流失。(四)房改房的優惠政策購買房改出售的公有住房有一定的優惠政策,公有住房的價格在標準價或成本價的基礎上還有工齡、職務或職稱方面的優惠折扣。(五)房改房上市的時間限制購買房改中的公有住房,在進入市場方面是有限制的。出售給職工的公有住房,一般要在住用若干年以後才可出售,如職工以標準價或成本價購買的公有住房。購買房改房時,要謹慎。如有不當,可能會陷進一些購房陷進,有很大可能會產生生房產糾紛。
2016年10月30日 00:00

你好(一)符合以下兩個條件的便可以轉讓或改變房子的所有權,如下:1、經市房改辦批准房改或經售房單位上級主管部門批准房改並報市房改辦備案;2、已簽訂住改合同並按房改政策規定繳清購房款的。其原產權單位是單位或房管局,出售給個人所有。(二)房改房的銷售對象限制房改房的銷售物件是有限制的,不是任何人都可以享受房改的優惠政策,購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。(三)房改房的面積限制在房改售房中對購房的面積有所控制,規定人均可購房的建築面積的控制指標,以防止一些人人大量低價購買公有住房,造成國有資產的流失。(四)房改房的優惠政策購買房改出售的公有住房有一定的優惠政策,公有住房的價格在標準價或成本價的基礎上還有工齡、職務或職稱方面的優惠折扣。(五)房改房上市的時間限制購買房改中的公有住房,在進入市場方面是有限制的。出售給職工的公有住房,一般要在住用若干年以後才可出售,如職工以標準價或成本價購買的公有住房。

2016年10月30日 00:00

(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口並在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公佈的標準(見附錄);(三)無自有住房,或者現住房人均居住面積低於10平方米;經濟適用房(四)未享受過以下購房優惠政策:1.按房改成本價或標準價購買公有住房;2.購買解困房、安居房、經濟適用住房;3.參加本單位內部集資建房;4.落實僑房政策專用房;

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  • 二手房的廚房衛生間因為使用的時間長、管道老化、結構不合理等,往往有不少陳年問題,因此在二手房改造的時候,很多業主都希望來個大改造,將舊問題解決,讓廚房衛生間煥然一新。那在二手房改造的時候我應該注意哪些問題呢?手房改造①舊房衛浴翻新:注意防水通風二手房改造衛生間離不開水,因而防水是二手房衛浴改造的重中之重,將舊衛浴原有的地磚踢掉之後,一定要注意找平,然後幹了之後就要對地面進行防水。另外,衛生間內的地面坡度要合理,需適於水從地漏流走。但如果一味追求排水而把坡度做得太大會造成地不平的印象,影響整體效果。二手房改造除了地面要防水,牆面也要防水,舊衛浴原先的牆面已經做過防水,如果對衛浴的牆面改動不大,可以不用重新做,但如果改動較大或就要考慮重新做了。一般來說淋浴周圍牆面約高1.8米,浴缸和牆根往上30釐米的地方都做防水。如果是衛生間的牆面是非承重的輕體牆,就要將整個牆面滿塗防水塗料。衛浴內的坐便器位置最好不要改動。因為很可能整棟樓都是在同樣的地方通上下水道,隨意改動座便器的位置,容易造成通水不暢。手房改造②舊房廚房翻新:空間改造要小心二手房改造廚房重點之一就是空間的重新規劃佈局。要改造原有的佈局難免就需要拆除一些不需要的設置,新裝的熱水器、抽油煙機等廚房家電也需要在原來的煤氣管道上合理佈局。廚房拆改的要點:廚房拆改、和一般的拆牆原則一樣,有些地方可以拆,有些地方是不可以拆的。二手房改造廚房不可以拆改的地方有承重牆和燃氣管道。承重牆是指支撐著上部樓層重量的牆體,在工程圖上以粗實線部分作為標識。而非承重牆體一般在圖紙上以細實線或虛線標注。除此以外,還可以根據牆體的厚度來分辨,一般240mm以上的牆是承重牆。有些牆無法區分厚度,但也是承重牆,例如外牆、和鄰居共用的牆,都是較容易就分辨得出的。根據房子的結構,也能分辨承重牆,框架結構的房子中內部的隔牆一般都不是承重牆。而磚混結構的房子中,除了衛生間和廚房的隔牆外都是承重牆。二手房改造燃氣管道在設計、安裝上有嚴格規範,必須由專業人員施工。業主如果私自拆改燃氣管道、包封燃氣閥門很容易造成燃氣洩漏。燃氣管道被包封起來時就不容易察覺到氣體洩漏的情況,而且洩漏的煤氣也會積聚在一起,一旦遇到明火,就會引起爆炸,危害生命安全。因此在二手房改造廚房的牆體拆改時要儘量避開煤氣管道。

  • 您好 裝修廚房最便宜的方法有哪些 對廚櫃來說,一般是下櫃800高,上櫃700高,上下櫃之間是800。你可以在上下櫃後面貼些便宜的牆磚,其它地方貼好磚。如果是歐式煙機的話,煙機後面也要貼好磚。對於地面來說,可以根據地面買適合的尺寸,如600x600 800x800 。如果廚櫃嫌自已打的不. 我想裝修廚房,大概需要多少錢?需要注意什麼? 電路改造是必須的,熱水器的水路要改暗線,預埋到牆裡。至於是包包工包料,看個人要求和經濟實力,不想多花錢可以自己買料。預算上,改水電主要是手工費,各地情況不一樣,不好說,我們這大概只要300元,記住水管要用好的,金德或日豐等名牌的好. 9平米廚房簡單實惠裝修大概多少錢 9平米的廚房,不知道佈局是什麼樣子的,放冰箱麼?除了煙機灶台水槽還準備放什麼電器呢。 長寬是4.5*2或者是3*3的呢? 首先您得明確一點的是,廚房和衛生間的裝修是整個房屋裝修的大項,大約要占到1/3的樣子的。 廚房裝修包括 廚房的水電改、防. 裝修廚房(6-7平方左右),要多少錢? 首先要看是不是舊房改造 改造的話代價就相對高一點 要鏟牆體砸地面費用不少 水電重新鋪設 而後選擇瓷磚 便宜的300*450牆磚在3-5塊錢品牌的話7-10塊左右地磚300*300在3塊5到6塊左右便宜的1塊多到3塊錢 用你總面積除單塊的面積0.3*0.45=0.135 磚的. 新裝修的廚房需要哪些廚具,各花費多少錢 廚房的廚具一般有,油煙機,燃氣灶,消毒櫃,水槽,熱水器,等。 廚具的價格各地的都有高低 好差之分,看你,自己買。 整體廚房怎麼裝修,廚櫃大約多少錢。 整體廚房,也叫整體櫥櫃,是將櫥櫃、抽油煙機、燃氣灶具、消毒櫃、洗碗機、冰箱、微波爐、電烤箱、各式掛件、水盆、各式抽屜拉籃、垃圾粉碎器等廚房用具和廚房電器進行系統搭配而成的一種新型廚房形式。 廚櫃門板的主要品種及特點 門板作為表現. 10平米的廚房,中等裝修下,大概需要多少錢? 廚房比較大,不知用不用改水電,帶不帶牆地磚,如果前兩者都不用花費,那麼只要廚櫃和電器的價格和吊頂的價格就可以了。 吊頂用普通PVC扣板價格約在500元左右,好一些的集成吊頂估計1500元左右 廚櫃一米的石英石頭檯面+UV廚櫃(上+下)按1800一. 就裝修一個廚房,5平米左右 需要多少錢 看來樓主對裝修還是有所瞭解的,廚房中花錢最多的就是櫥櫃了。關於櫃櫥,品牌的價格確實很貴,但自己做的吧又不好看,而且以後出現品質問題不好處理的。

  • 舊房小戶型改造更注重合理利用每一寸空間、空間設計要平衡舒適性與緊湊性,另外在功能設計上要考慮實用性,下面小編就為大家介紹下應該如何改造: 1、明確自己的需求:和所有戶型改造一樣,小戶型舊房改造前一定要對房子有所瞭解,明確自己的需求,想好需要改動哪些地方,哪些地方是不用改動的。 2、空間結構的改造:自己不具備專業裝修知識的,可以向設計師等專業人士尋求幫助,將各工序安排緊湊、材料供應及時,這樣工期也會大大縮短。因為小戶型的結構一般都比較複雜,很多人不管結構如何,盲目地把承重牆、風道、煙道拆掉或者做下水與電、氣的更改。這樣做輕則會造成節點、產生裂痕,重則會影響整棟樓的承重結構,縮短使用壽命。對空間結構上,小戶型舊房改造裝修要做到不要做沒有必要的改動。 3、吊頂、地面的裝修:小戶型居室大多較矮,所以造型較小的吊頂裝修應該成為首選,或者乾脆不做吊頂。如果吊頂形狀太有特點,會使天花的空間區域感太強烈。另外,小戶型的空間狹小曲折,很多人為了突出裝修效果,突出區域感,會在不同的區域使用不同的裝修材質與高度來加以劃分,天花也往往與之呼應,這就造成了更加曲折的空間結構和衍生出許多的“走廊”,造成視覺的阻礙與空間的浪費。所以說小戶型舊房改造時,在吊頂、地面的裝修上儘量少做改動,應重視實用功能。 4、傢俱的選擇:小戶型舊房改造中,小戶型傢俱的選擇應以實用小巧為主,不宜選擇特別寬大的傢俱和飾品。購買遵循“寧小勿大”的原則,還要考慮儲物功能。例如,床應該選擇周邊有抽屜的、衣櫃應選窄小一些且層次多的。小戶型舊房改造裝修在結構佈局上,除了牆面的改造,還可以利用傢俱來做空間的分隔。 其實,小戶型舊房改造也是一門技術活,相信大家通過以上的介紹已經瞭解不少了。希望大家都可以把家改造的安全、實用、美觀。

  • 小戶型舊房改造步驟: 1、進門處 現代生活帶來的全新觀念在家居中的體現有:原有住宅入戶處較為狹小,帶灰沾塵的外套、皮鞋,皮包、手套、雨傘都要有藏身之處,在不破壞建築結構的前提下,對進戶牆面稍加處理,做一個壁櫃,下面部分作為鞋櫃,中間的小抽屜可放手套鑰匙等零星物品,上面部分則為掛衣服、放皮包用。 2、臥室:臥室中的主要儲存空間就是衣櫥了,衣櫥中的衣物可分為床上用品和個人衣裝(男、女)兩大類:前者折疊規整存放體積小,較易安置;而後者因其包括大到西裝、外套小到領帶、襪子、絲巾……存放頗為費心。且宜掛在衣架上的衣服與可折疊的衣服要分開;男式的與女式的要分開:褲子、裙子、上衣要分開;領帶、絲巾、圍巾要分開;春、夏。 3、衛生間:原來的陽臺被擴建成了小臥室,衛生間除了有浴缸、抽水馬桶、洗臉盆外,還要放一些塑膠盆、桶之類的物品。洗臉池的檯面下做成了可拆卸式的擱架,平時可放盆桶一類的物品,也可存放洗衣粉、多餘的牙刷、牙膏、肥皂、衛生紙、洗滌劑等。 4、儲藏室:原來的儲藏室,還是發揮其作用,稍事整理,便是全家大件物品的集散地了。趁裝修之便,在其內部做櫃子,分層分格,尺寸按照所需放置物品的規格。 5、廚房:廚房中“鍋碗瓢盆交響曲”,熱鬧有加,煩惱不少。在這裡採用就近原則,確定好洗、切、燒、備餐的流程後,儲物內容的關聯性也就相應確定了。

  • 在陽臺改成書房風水中我們首先要注意的事項有以下幾點: (1)書櫃是陽臺書房必不可少的,收納空間必須有。在陽臺改書房中,也要根據陽臺的大小來設定,這樣就能打造出完美的書櫃出來。還有因為陽臺本身就容易受到風吹日曬,雨雪的吹打,所以改成書房後並不能抹殺掉這個不利的因素,所以我們在書房的書櫃選擇中,最好選擇封閉式的,或者說採用玻璃擋板,這樣才能在陽臺改成書房風水中起到一個好的作用,給我們一個好的學習環境。 (2)書櫃必不可少,寫字臺當然也是陽臺改成書房風水中的必要條件了。陽臺書櫃和寫字臺的打造可以定做,這樣才能與自己的陽臺充分融合到一起,讓這兩樣定做在一起,不僅可以節省空間,還能夠統一材質,統一風格給我們帶來舒適的學習環境,帶來好的風水。

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