樓盤驗收需要經過哪些部門？有什麼必須注意的？

首先要談到的是土建工程防水這一塊，當平面佈局圖紙完成後就需要進行土建施工圖紙，預計65間包廂上下的土建施工週期通常是在12～18天以內就能完成，施工前會需要完成地坪“土建點位線”，這時就應該要充分考量牆體的厚度以及材料的材質，由於它們關係到場所整體隔音效果以及空調的隔熱效果好壞。現在在市場上大多數常見的牆體是“加氣塊磚”，KTV通常會使用10釐米～15釐米不等，並且在牆體的最下麵還會加鋪2-3塊紅磚起到防水的作用，廚房、吧台、廁所、等用水的位置的牆體最好是採用“實心”實體磚，並且在牆體完成後用水泥砂漿進行牆體的防水處理。接著土建工程完成後就是進行隱蔽工程，65間包房整個工程週期通常在18天～21天，隱蔽工程大致可以分為消防、強弱電、空調、排風、新風、監控、有線和無線信號等，這些都是缺一不可！而且隱蔽工程中的消防施工也非常重要，消防施工的依據除了按照法律規定外，以及KTV平面圖、地坪圖、天花圖紙的配合，工程上的協調這些都是在工程監理的工作範圍內，因此KTV請一個專業的工程監理處理這些工作也是十分重要的！而且消防工程頂部線管比較多，在保證消防自身設計要求的前提下，其他工種都需要緊密配合。最後要說的一點就是空調工程的施工要求以及關注事項，空調室外機最容易忽略主機基層防水處理，通常都是需要進行墊高做，節省成本方式可以土建工程時用水泥進行澆灌，要趕時間抓工期的話就可以採用鋼結構處理。空調工程的重點在於室內頂部空間，公共區域及包廂層高、標高事先都必要要能進行明確。只有控制了合理的公共區域以及包廂的的高度，方可以夠更好的體現舒適度，通常公共區域的高度為2.9米～3.5米，包廂也不應該每間都一樣，通常中、小包廂合理高度為2.6米～2.75，大包廂以上2.75米～2.9米。

小學生課桌尺寸：課桌的平面尺寸應為O.60m×0.40m。5．2．2普通教室內的課桌椅佈置應符合下列規定：1中小學校普通教室課桌椅的排距不宜小於0．90m，獨立的非完全小學可為0．85m。

客廳一圈的燈槽就是簡單的吊頂。一般都是用石膏板做，當然用木工板也可以做，不過會偏厚了點。刷不刷油漆是根據你客廳的顏色搭配來的，你也可以搞特別點，貼木紋紙什麼的。需要注意的就是寬度和高度

個人房產證辦理流程方法/步驟確定開發商已經進行初始登記開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易資訊網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。個人房產證辦理流程到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。個人房產證辦理流程由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。領取相關檔在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔，一次齊全。這些檔包括購房合同、房屋結算單、大房產證影本等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。個人房產證辦理流程繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產所在地區的社區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是社區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔，一旦遺失會影響獲得房產證。提交申請材料材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(影本核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。按照規定時間領取房產證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要資訊。

一、房屋產權繼承需要哪些手續辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。步驟如下：（一）房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。（二）繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。（三）房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。（四）繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。（五）規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須提交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。二、房屋產權繼承要收什麼費用1、房產評估費。房產評估費為房產評估價值的千分之四。2、繼承公證費。繼承權公證費一般按受益額（即所繼承房屋評估後的評估價值）的2%收取，最低收取200元。3、房屋測繪費用。