舊房改造要注意些什麼？有誰清楚？

新型室內陶瓷漆耐高溫不用刮膩子的牆面漆，RMB3950.0；內牆水性防水塗料金盾牆面漆乳膠漆（E369），RMB218.0；紫荊花色彩家園內牆漆防水牆面漆淨味防黴1kg，RMB998.0；像上面這些價格整合自網路，請自行核實。

題主好，買房簽合同關注事項實際有以下這些：1、首先看開發商是否具備“五證“；2、使用規範的合同文本；3、查驗有關證明文件；4、買期房要關注建築面積的約定；5、買期房要約定條件和時限；6、簽約時要關注房屋品質問題；7、簽約時明確物業管理事項；8、關注合同文本中補充協定的內容；9、關注約定違約責任。期望能對你有用！

新風系統的選取首先要搞清楚自己實際新風系統的使用需求。假如只想達到換氣的目的，選單向流的系統就足夠了;但假如整體空氣品質較差，家人又對空氣品質要求較高的話，可以選取帶有過濾或者淨化功能的雙向流新風系統;假如不僅對新風品質要求高，還想節約空調能耗的話，就需要選取全熱交換器新風系統了。可以安裝全熱交換新風系統適用於未裝修並且層高符合安裝要求的房屋。假如房子已經裝修，只能安裝分體式新風系統。此外，假如房屋的層高及梁的承重有限，也只能選取安裝簡單的單向流新風系統。七星舒適家居為你提供。

一般來說，要將書房和客廳相結合，需要面積較大的客廳，特別是客廳面積超過40甚至是50平方米的，可以單純設置一個小書房區域。另外，客廳的建築結構中有柱子或梁的，也比較適合將書房加入進來，可以做一個敞開式或半敞開式的書房。別墅的客廳也多可以將書房區域加入進來。如果面積較小，可以設置一個小型工作區，看書或工作都可以，以簡易和合理利用空間為主。

舊房改造要注意些什麼——（開工前）隨著商品房的推行，大家面臨著更多房源的選擇，二手房的裝修問題也隨之越來越被重視起來。不得不承認，因為成本高、改造難度大，很多施工方和裝修公司都不願意做，也因為這些，很多業主在裝修後都留下很多遺憾，房子很多地方都不盡如人意。原因很多，多數老房子在結構上都已經不適合現代人的生活習慣。比如很多牆面基地層下使用的是砂土牆、地面及頂面平整度及差（當時的驗收標準相對現在低很多）、衛生間沒有按馬桶設計下水管路、電線使用的遠不是我們現在國標的2.5平方的銅線等等，都是在舊房改造中經常遇到的問題。但不管怎麼樣，自己的房子只有自己最用心，所以很多地方不管我們是找誰裝修，還是需要自己用心觀察，多解決為好，是嗎？總結下來，我們進場第一要觀察的是家裡的衛生間：是不是而已合理（一般來講，高水準的水電施工方是可以做到佈局重置化的）；其次，如果是年頭較長的房子應該打開面板（一定要把閥門斷掉喲！）觀察所有插座是不是使用目前實行的國標線路；第三就是房屋本身的佈局是否合理，要如何改？（有些老房子沒有物業監管，經常出現改動過大影響樓體安全的情況）。把這些細節都觀察後就是找施工方，向施工方瞭解他們能做什麼，不能做什麼（他們說的話不能全新，因為這行業的人有不少真的超極能忽悠！）如果他們答應，你得問清怎麼實現，然後再找專業人士核實一下；還有就是工序問題，舊房子要拆改的地方一般比較多，比如廚房和衛生間的牆地面等等，這些最好都能在水電施工以前都做完；另外為了水電施工的標準性和後期安裝的美觀性，還要在砸牆後找個瓦工把牆面找平，這樣水電施工的時候才有基地准（這也是很多施工方不願意接的原因，畢竟瓦工不願意幹回頭活，抹牆價格低）。