怎樣做好建設工程施工監理?有什麼標準？

房屋改造施工方案（一）、基坑支護與降水施工方案基坑支護工程是指開挖深度超過5m（含5m）的基坑（槽），並採用支護結構施工的工程；或基坑雖未超過5m，但地質條件和周圍環境複雜，地下水位在坑底以上等工程。（二）、土方開挖施工方案是指土方開挖深度超過5m（含5m）的基坑，槽的土方開挖。（三）、範本施工方案各類工具式範本工程，包括滑摸、爬模、大範本等；水準砼構件範本支撐系統及特殊結構範本工程。（四）、起重吊裝施工方案

施工監理收費=施工監理收費基準價×（1＋浮動幅度值）施工監理收費基準價=施工監理收費基價×專業調整係數×工程複雜程度調整係數×附加調整係數1.0.6施工監理收費基準價施工監理收費基準價是按照本收費標準計算出的施工監理基準收費額，發包人與監理人根據專案的實際情況，在規定的浮動幅度範圍內協商確定施工監理收費合同額。1.0.7施工監理收費基價施工監理收費基價是完成國家法律法規、行業規範規定的施工階段基本監理服務內容的酬金。施工監理收費基價按《施工監理收費基價表》中確定，計費額處於兩個數值區間的，採用直線內插法確定施工監理收費基價。1.0.8施工監理計費額施工監理收費以建設專案工程概算投資額為計費額的，計費額為經過批准的建設項目初步設計概算中的建築安裝工程費、設備與工器具購置費和聯合試運轉費之和。工程中有利用原有設備並進行安裝調試服務的，以簽訂工程監理合同時同類設備的當期價格作為施工監理收費的計費額；工程中有緩配設備的，應扣除簽訂監理合同時同類設備的當期價格作為施工監理收費的計費額；工程中有引進設備的，按照購進設備的離岸價格折換成人民幣作為施工監理收費的計費額。施工監理收費以建築安裝工程費為計費額的，計費額為經過批准的建設項目初步設計概算中的建築安裝工程費。作為施工監理收費計費額的建設專案工程概算投資額或建築安裝工程費均指每個監理合同中約定的工程項目範圍的投資額。1.0.9施工監理收費調整係數施工監理收費標準的調整係數包括：專業調整係數、工程複雜程度調整係數和附加調整係數。（1）專業調整係數是對不同專業建設工程項目的施工監理工作複雜程度和工作量差異進行調整的係數。計算施工監理收費時，專業調整係數在《施工監理收費專業調整係數表》中查找確定。（2）工程複雜程度調整係數是對同一專業不同建設工程項目的施工監理複雜程度和工作量差異進行調整的係數。工程複雜程度分為一般、較複雜和複雜三個等級，其調整係數分別為：一般（Ⅰ級）0.85；較複雜（Ⅱ級）1.0；複雜（Ⅲ級）1.15。計算施工監理收費時，工程複雜程度在相應章節的《工程複雜程度表》中查找確定。（3）附加調整係數是對施工監理的自然條件、作業內容，以及專業調整係數和工程複雜程度調整係數尚不能調整的因素進行補充調整的係數。附加調整係數分別列於總則和有關章節中。附加調整係數為兩個或兩個以上的，附加調整係數不能連乘。將各附加調整係數相加，減去附加調整係數的個數，加上定值1,作為附加調整系數值。1.0.10在海拔高程超過2000m地區進行施工監理工作時，高程附加調整係數如下：海拔高程2000～～3000m為1.1海拔高程3001～～3500m為1.2海拔高程3500～～4000m為1.3海拔高程4001m以上的,高程附加調整係數在以上基礎上由發包人和監理人協商確定。1.0.11改擴建和技術改造建設工程項目，附加調整係數為1.1～1.2。1.0.12發包人將施工監理基本服務中的某一部分工作單獨發包給監理人，則按照其占施工監理基本服務工作量的比例計算施工監理收費，具體比例由雙方協商確定。1.0.13建設工程項目施工監理由兩個或者兩個以上監理人承擔的，各監理人按照其占施工監理基本服務工作量的比例計算施工監理收費。發包人委託其中一個監理人對建設工程項目施工監理總負責的，該監理人按照各監理人合計監理費的5～7%加收總體協調費。1.0.14本收費標準不包括本總則1.0.1以外的其他服務收費。其他服務收費，國家有規定的，從其規定；國家沒有收費規定的，由發包人與監理人協商確定。

標準有：建築工程施工品質驗收統一標準（GB50300-2001）規範有：建築裝飾裝修工程施工品質驗收規範（GB50210-2001）砌體工程施工品質驗收規範（GB50203-2002）木結構工程施工品質驗收規範（GB50206-2002）屋面工程施工品質驗收規範（GB50207-2002）地下防水工程施工品質驗收規範（GB50208-2002）建築地面工程施工品質驗收規範（GB50209-2002）建築給水排水及採暖工程施工品質驗收規範（GB50242-2002）通風與空調工程施工品質驗收規範（GB50243-2002）建築電氣工程施工品質驗收規範（GB50303-2002）

《住宅社區安全技術防範系統要求》DB31/294-2003 《智慧建築設計標準》GB/T ??50314-2006 《智慧建築工程品質驗收規範》GB50339-2003 《安全防範工程技術規範》GB50348-2004 《建築與建築群綜合佈線系統工程設計規範》GB/T 50311-2007 《建築與建築群綜合佈線系統工程驗收規範》GB/T 50312-2007 《民用閉路監視電視系統工程技術規範》GB50198-94 《視頻安防監控系統工程設計規範》GB50395-2007 《視頻安防監控數位錄影設備》GB20815-2006 《民用建築電氣設計規範》JGJ/T16-92 《文物系統博物館安全防範工程設計規範》GB/T 16571 《文物系統博物館風險等級和安全防護級別的規定》GA27-2002 《電腦房設計規範》GB50174-93 《有線電視系統工程技術規範》GB50200-94 《建築物防雷設計規範》GB50057-94(2000 年版) 《建築物電子資訊系統防雷技術規範》GB50343-2004 《建築智慧化系統工程設計規範》(DGJ32/D01-2003) 《建築智能化系統工程實施及驗收規範》DB32/366-1999 《建築智慧化系統工程檢測工程》DB32/365-1999 《商業入侵報警系統工程設計規範》（GB50394－2007） 《視頻安防監控系統工程設計規範》（GB50395－2007） 《出入口控制系統工程設計規範》（GB50396－2007） 《建築通信佈線系統標準》EIA/TIA568-B

驗收標準： 國家標準《混凝土結構工程施工品質驗收規範》局部修訂的條文及條文說明； 《屋面工程品質驗收規範》GB50207-2012 強制性條文； 《屋面工程技術規範》GB50345-2012 強制性條文； 《砌體結構工程施工品質驗收規範》磚砌體強制條文及條文解讀； 《地下工程防水技術規範》GB50108-2008； 《地下防水工程品質驗收規範》GB50208-2011； 《建築工程冬季施工規程》JGJ104-2011等規範。