父親去世後將房產證更名為母親如何辦理，求大神解答

需要房產登記人和配偶兩人一起、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影本。一起到該住房所屬房管，辦理房產證加密手續。房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。和銀行存摺一樣。

請按以下步驟進行：1、準備好房產證、你和你父親的身份證原件及影本2、到當地房管局領取房產過戶表格登記3、現場辦理過戶更名手續4、房子就是你的了

貸款房需先找銀行由於貸款房都被銀行設定了債務抵押，且這種抵押權是整體抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房產及由此承擔的債務，新增加的產權人也得相應承擔還債責任，也就是說，加了名，分一半房產，也分一半債務。雖說婚前房產加名的辦理手續不複雜，但如果是貸款買房且銀行抵押尚未解除，加名雙方就要先向銀行申請，要求變更借款合同上的名字；銀行同意後，三方一起到房產抵押視窗，要求變更債務人，並重新辦理房產的他項權證，然後才能對房產證上的名字進行變更。變更抵押登記可與產權變更登記同時遞件進辦證視窗，由房產部門內部先辦理抵押變更，再辦理產權變更，您只需跑一趟，就能把貸款房的名字變過來。抵押變更需交85元：由於變更抵押後要換發他項權證，申請人需為此繳納80元的登記費和5元的印花稅。以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准”，

歸併後，經濟適用住房、職工住宅、動遷房、已購公有住房交易統一納入內銷商品住房資料統計，有關統計報表和統計口徑由市房地資源局修改制定，另行下發。至於房屋的使用權和產權的時間上會有什麼影響及購買此房的稅費會有什麼影響？沒有什麼影響。 個人產權住宅房使用期限為70年。

可以在無結婚證前提，兩人一起購房， 需要兩人持有身份證，戶口本，單身證明，到本地公證處，做一份公證，明確以後買的房子權益份額兩人各占是多少， 憑公證書，和兩人身份證，戶口本，單身證明，到售樓處，簽署你倆名字購房合同，以後辦理房產證，就是你倆名字，住房屬於你倆共有，不管是婚前，婚後，還是分手，都是共有。